Inter

Здравствуйте Уважаемые форумчане! Помогите решить нестандартную ситуацию! Добывающей организации переданы в аренду земельные участки на которых расположены месторождения. Фирма исправно платила арендную плату. Спустя несколько лет было разрешено выкупить арендованную землю у государства. Право зарегистрировано, платится земельный налог, но самое интересное договор аренды на данные участки не расторгнут и не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Фирма платит одновременно налог на имущество и аренду.Вроде бы решение простое, суд и расторжение, однако земля была реализована субъектом без согласования с федералами. Что делать?

Из вашего поста ничего не понятно. Право на ЗУ за кем? Если за вами, то на каком основании вы платите аренду? Почему расторжение через суд? Решение о расторжении должно было быть принято одним постановлением о предоставлении ЗУ за плату.

Наша организация подала заявку на участие в аукционе на право добычи полезных ископаемых. Земля, под которой есть недра, находится в аренде у нашей организации. В аукционной документации ни слова про то, что у земли есть правообладатель в виде нас, нет. На участие в аукционе заявки подали еще несколько лиц. Согласно ст. 11 Закона "О недрах", Предоставление земельного участка для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, после утверждения проекта проведения указанных работ. Если другое лицо получит лицензию на добычу недр, это лицо неизбежно должно будет договариваться с нами насчет предоставления земельного участка, т.к. предусмотренных законом оснований для изъятия участка для гос. или муниц. нужд нет (ст. 49 ЗК). Как вы думаете, сможет ли это иное лицо, в случае получения лицензии что-то законное предпринять, если не договорится с нами?

Придется договариваться с вами либо придумывать как расторгнуть договор аренды (нецелевое использование ЗУ и т.п.). Ранее в законе о недрах была привязка недр к поверхности (без согласования с собственниками ЗУ над недрами аукцион не проводился). Позднее привязку убрали.

Почему то старожилы молчат. Всё таки опять подниму эту тему. В связи с изменениями,какова процедура выдела?
1. -Однозначно пробуем созвать собрание - 40 дней.
-На собрании утверждаем проект межевания (ПМ)
-Если кворум состоялся(т.е. утвердили проект), заказываем межевой план (МП)
-Ставим на кадастровый учет.
Если собрание не состоялось (кворума нет)
- то даём объявление в газету о согласовании того же ПМ - 30 дней ждём
- претензий нет, заказываем МП
- ставим на ГКУ

Или
2. -Сразу даём объявление в газету о согласовании ПМ
- ждём 30 дней
- претензий нет, проект считается согласованным.
- заказываем МП
- даём объявление в газету о согласовании местоположения границ ЗУ
- ждём 30 дней, границы согласованы.
- ставим на ГКУ
Кто как понял закон??????????????????????Откликнитесь!!!

Вопрос не в том кто и как из нас понял закон, а как закон понимают органы власти. А они однозначно понимают словосочетание "протокол собрания отсутствует" как наличие объявление о собрании и "нулевого" протокола ОС.
А теперь вопрос. Какие действия дольщика если он заметил объявление о созыве ОС и имеет желание выделиться? Изъявить пожелания кад. инженеру, указанному в объявлении или дать самостоятельное объявление с собою в качестве заказчика ПМ?

Разродились наконец. Сегодня в РГ опубликован приказ Минэкономразвития РФ об утверждении требований к проекту межевания земельных участков.
http://base.consulta...758EA3B15AEBA02

Хорошая новость.
Кто из опытных форумчан ответит: ОС проводилось в начале года. По причине отсутствия кворума не состоялось. Часть участвовавших согласовала выделение до 1.07. Как согласовывает выделение оставшаяся часть? Подает объявление о выделе
по старой схеме или заказывает проект межевания?
Как трактовать слово "решение ОС отсутствует" в ст.13 новой редакции закона?

земельщик, я считаю, что все равно без попытки проведения ОС не обойтись.

П.4 статьи 13 в последней редакции четко говорит о необязательности общего собрания.
Теперь вопрос: кадастровая палата отказывается принимать проекты межевания из-за отсутствия согласования
Минюстом формы такого проекта. В некоторых регионах до утверждения новой формы предоставляют старую.
Поделитесь практикой.