vlan

Росреестр приостанавливает регистрацию если одна из сторон сделки каким либо образом относится к лицам иностранных недружественных государств. У нас сделка между АО и гражданином РФ по продаже ему квартиры. У мамы АО в участниках нерез киприот. Приостановили.

https://www.facebook.com/paul.kartsev/posts/10224504030401920

обжаловали в ВС отнесение экспертиз по кадастровой стоимости к ведению гос.экспертов

И вопрос остался тем же - каким образом из акта, ограниченного по кругу лиц, мы делаем вывод о его применении (даже если предположить, что Ваш взгляд на именно такое его применение верный) для неограниченного круга лиц?

распоряжение правительства по кругу лиц не ограничено, применяется ко всем, при этом применяется применительно к классификации экспертиз разработанной минюстом. там по сути дефенитивная норма о делении экспертиз на виды. как то так. распоряжением правительства распространили приказ минюста на всех

https://www.facebook.com/groups/tsrks/permalink/1545188732499563/
Казалось, что с переходом от оспаривания кадастровой стоимости к ее установлению возможность пересмотреть архивную стоимость утрачена, но суд допустил такой пересмотр. При этом предварительное обращение в ГБУ не требуется

появился проект нпа о том. что экспертизу по делам об установлению кадастровой стоимости в размере рыночной смогут делать только государственные эксперты. такие дела.

https://regulation.gov.ru/projects?fbclid=IwAR1iKaWZMfdCJ9FglvHEDHipYUiqkXdDVeDykvgtwmOrtZyCgB2jUu6cMBo#npa=121310

Как и когда  была определена (назначена) кадастровая стоимость какого-нибудь конкретного земельного участка?

либо в ходе кадастровой оценки массово, либо в результате изменения характеристик земельного участка индивидуально. судя по инфе 801 участок возник в результате раздела, то есть и кадастрову стоимость определяли индивидуально. в 2015 году это делала кадастровая палата на основании приказа 222 исходя из УПКС материнского участка либо УПКС кадастрового квартала.

а вам зачем эта информация - кто и когда?

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2 (2021)
ВОПРОС 2. Какой федеральный закон подлежит применению при оспаривании результатов государственной кадастровой оценки на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости в связи с принятием Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»?
ВОПРОС 3. На какую дату устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости в соответствии со ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ?
ВОПРОС 4. На какую дату устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости в соответствии со ст. 221 Федерального закона № 237-ФЗ? 149
ВОПРОС 5. На какую дату устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости в соответствии со ст. 16 Федерального закона № 237-ФЗ?
ВОПРОС 6. Нужно ли в решении суда указывать дату подачи заявления в суд в связи с исключением этого положения из ст. 2420 Федерального закона № 135-ФЗ?
ВОПРОС 7. Нужно ли в решении суда указывать дату подачи заявления в суд в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в размере рыночной в соответствии со ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ?
ВОПРОС 8. Каковы процессуальные особенности рассмотрения административных дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости по ст. 221 Федерального закона № 237-ФЗ?
ВОПРОС 9. Подлежат ли рассмотрению в судебном порядке требования об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости, если лицо ранее не обращалось с соответствующим заявлением в бюджетное учреждение по правилам ст. 221 Федерального закона № 237-ФЗ?
ВОПРОС 10. Каким образом подлежат распределению судебные расходы при установлении рыночной стоимости объекта недвижимости по ст. 22 и 221 Федерального закона № 237-ФЗ о государственной кадастровой оценке 153

ссылка на ст.4 ГК не в тему так как законодательство о КО не является гражданским.

ссылаясь на ст.15 КАС суд сам себе противоречит - на момент утверждения результатов КО уже действовали новые нормы - следовательно суд должен был их применить но по надуманному предлогу не применил

 

побоялись решать по закону

вот здесь подробно по судебным расходам. https://spravks.ru/2018/03/29/sudebnie-rasxodi-pri-osparivanii-kadastrovoy-stoimosti/

долгое время расходы суды взыскивали только если превышение кадастровой в 2 и более раз над рыночной. Приведенное определение эту порочную практику ломает

снижение кадастровой стоимости на 33 % является существенным, судебные расходы нужно возмещать Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.02.2021 N 88А-3855/2021

Верховный Суд тут обосновал, что принципы налогового права к кадастровой оценке не применимы. http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1883280

определенности захотели, нет, шалишь

в фейсбуке тут встретил в связи с поднятой темой о несопоставимости дат оценки такой пример - провели кадастровую, у чела на третьем году сгорает торговый центр, он проводит рыночную оценку с учетом пожара и пересчитывает все налоги.

Скажем, КС установлена на 01.01.2021 = 100, РС на ту же дату = 90, спустя полгода, на 01.07.2021, РС = 50, на эту дату и составляется отчет и устанавливается КС = РС = 50, которая применяется с 01.01.2021. Потом рынок рос, РС доходила и до 100, и до 120. А потом, скажем, 10.02.2023 РС упала до 40, и снова отчет, КС = РС = 40, с 01.01.2021.

то все фантазии, рынок недвижимости это не рынок акций, цены не скачут как блохи. даже в условиях ковида не отмечено заметного снижения. да и методы рыночной оценки (сравнительный, затратный и доходный) не располагают к этому

Налог на недвижимость рассчитывается от КС .Чем ниже КС, тем меньше налог, а соответственно поступление в бюджет от собственника. 

спасибо, открыли мне глаза, а я и не знал

правила, поиск - все это частности. Форум был интересен людьми. Куда они подевались? Где куриум, блек лойер, ло арт. Некоторые, говорят, помнят хулигана П, брешут наверное. Где летчик, в конце концов. На Законе его еще встретить можно. там же и Чико с Карапетовым иногда постят. Раньше тут можно было интересно пообсуждать актуальную  правовую проблему, спорное решение ВАСи. Вернуть бы старичков. Ну и где та молодая шпана. Она же есть. Ее не может не быть.  

 

Тот же портал Заокн ру сейчас по сути является конкурентом ЮрКлуба. Может с ними пообщаться, какой-нибудь совместный проект замутить. Глядишь, кака синергия появится

Судья первой апелляции пишет про судебную экспертизу по делам об оспаривании кадастровой стоимости. маст рид. все очень толково и подробно

http://sroroo.ru/upl...7iPaGgk_eHsrlAg