budris

То есть, если зарегисрировать участок как "наследственный" а потом или лжновременно зарегистировать дом, то это будет личным имуществом? и при разводе этот дом разделу не подлежит?

Разумеется. Совместно нажитым имуществом является только имущество, приобретенное в период брака ЗА СЧЕТ ОБЩИХ ДОХОДОВ (ст. 34 СК РФ).

Кадастровому паспорту год. В Свидетельстве на дом будет указана дата выдачи НОВОГО паспорта, через год после смерти наследодателя. И речь идет не столько о разделе при разводе, сколько о наследстве детей от предыдущего брака супруга. Они будут доказывать, что дом построен на ОБЩИЕ ДОХОДЫ. именно поэтому и хочется иметь дом как наследство.
Я однажды доказывала в суде, на какие средства приобреталось имущество, что это были деньги от продажи "наследственной" квартиры, доказали, но это было давно и непросто, теперь в договоре к-п всегда прописываю такую ситуацию,даже несмотря на брачный договор или личное заявление. не хочется попадать еще раз.

Добавлено немного позже:

То есть, если зарегисрировать участок как "наследственный" а потом или лжновременно зарегистировать дом, то это будет личным имуществом? и при разводе этот дом разделу не подлежит?

не только этот дом, но и любое имущество полученное по наследству не будет "совместно нажитым". Ибо нет возмездности приобретения.

так и хочется, чтобы именно этот конкретный дом был личным.
Если участок получен по наследству, а впоследствии на СОВМЕСТНЫЕ доходы построен дом, то дом - это какое имущество - личное или общее?

но НЕОБХОДИМО сделать так, чтобы дом был личным имуществом

Оно в совместной собственности и не будет.

То есть, если зарегисрировать участок как "наследственный" а потом или лжновременно зарегистировать дом, то это будет личным имуществом? и при разводе этот дом разделу не подлежит?

Они, кажется, остаются в Рег.палате?

нет, там остаются копии

Права ли нотариус в этом случае?

скорее нет, чем да. В свидетельстве нотариуса будет строчка о том, что право подлежит регистрации в соответствующем органе. Там и проверят если что наличие обременений и прочие наложения. Нотариусу необходимо и достаточно оригинала правоподтверждающего документа, который, впрочем, он вам также вернет на руки.

Нотариус просит принести выписку из ЕГРП, которая подтверждает, что право собственности зарегистрировано, там же указывается и наличие обременений. Выписка нужно для подтверждения факта наличия данной собственности наследодателя на день смерти, а указание в выписке наличие обременений указывает на "права третьих лиц". В регпалате действительно остаются копии, но если нет на руках нотариальных Свидетельств о праве на наследство, то можно по запросу нотариуса (а может и по собственному заявлению, при наличии справки от нотариуса об открытии наследственного дела) получить в регпалате копию этого документа.

А какой адрес в разрешении на строительство?. В принципе администрация права. Но если это ПОСЕЛЕК то какой-нибудь генплан есть. У соседнего дома есть номер, или это в "чистом поле"?