ЮрВики

http://www.nzpv.ru/l...evoj-schet.html
посмотрите статейку....))

А кто при таком раскладе получает право на возмещение выпадающих доходов?
УК или агент?

2) Может подскажете, что именно из законодательства Вы посчитали недействующим в рамках данной темы?

Вроде ясно было сказано - ОТСУТСТВУЮТ СУЩЕСТВЕННЫЕ условия договора!!! и даже указали на статью!!!! Смотрите п.4 ч.3 ст. 162 ЖК РФ. Этого более чем достаточно.

да, еще вот как то суд.практику читала, так вот где то видела, что УК признали исполнителем ком. услуг, хотя способ управления выбран не был, но там насколько помню и тсж не было.

Неужели сложившиеся за год-два договорные отношения не доказывают, кто является управляющей организацией?

scan
Думаю, что доказывают. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. И если способ управления не выбран (в протоколе ОСС), то можно признать, что управляющей организацией была управляющая компания. Но опять же, смотрите договор между ТСЖ и УК, из него в принципе тоже можно сделать соответствующие выводы - кто все таки управленец дома, или все же УК просто обслуживает.
Но способ управления вы в любом случае обязаны выбрать - см. 161 ст. ЖК РФ