holly_2004

Здравствуйте.
В договоре участия в долевом строительстве жилого дома у части собственников прописано, что общей собственностью не является цокольный этаж, а является собственностью застройщиков (физически цокольный этаж - часть подвала дома, поделенная на помещения, и конкретно в этих помещениях не присутствует какое-либо техническое оборудование, относящееся к жилому дому). У части собственников такой уточняющей формулировки в договоре не прописано.
Застройщик утверждает, что право собственности на эти 300м2 зарегистрировано.
Вопросы: Правомерно ли такое уточнение?
Как можно узнать действительно ли зарегистрировано право собственности.
Могут ли на что-то претендовать те, у кого нет такой уточняющей формулировки?

holly_2004

И какие негативные последствия могут быть, если дать им копию?

Никаких. А в чем проблема то? Вам 2-5 рублей жалко на ксерокопию одного листочка?

Раз последствий никаких, то проблемы нет
Спасибо.

Здравствуйте.
Вообщем понятно, что с аудиозаписью шансов никаких, т.к. аналогового диктофона нет. Разве что взять два диктофона и один включить скрытно, а второй включить явно, когда беседа подойдет к логическому концу "А не могли бы вы повторить только что сказанное вами в диктофон"? Может заминка и отнекивания бОльше на судью подействуют.

Читала закон о долевом строительстве, много думала... Никак не могу понять одну фразу из ст.8 п.4. (Выделена жирным шрифтом)

"Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. "

Эта фраза действительна только если в договоре указана как срок передачи объекта, так и срок начала передачи и принятия объекта?

Что означает "не может быть установлен ... позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи "?

Поясните, пожалуйста на примере, если срок передачи 31 марта 2008.

Правильно ли я понимаю, что сообщение от застройщика о готовности объекта долевого строительства к передаче можно считать недействительным до получения разрешения на ввод в объекта эксплуатацию.

Спасибо.

Может ли в суде рассматриваться диктофонная запись и в каком случае?
Хотим сходить и пообщаться с ними, пока ничего не подписывая. И записать ход беседы на диктофон.

Может нам лучше составить доп. соглашение к договору в котором указать, что Застройщик обязан предоставить извещение о готовности дома к приемке не ранее получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?
Проблема еще в том, что по договору начиная с момента получения извещения мы должны платить квартплату.

Добавлено в [mergetime]1211441828[/mergetime]
Просто не знаю, что делать.
Посоветуйте, пожалуйста.