Перейти к содержимому


holly_2004

Регистрация: 19 May 2008
Offline Активность: 22 Apr 2010 13:03
-----

Мои темы

Копия свидетельства о регистрации права собствен.

18 December 2008 - 15:39

Здравствуйте.
Застройщик требует с нас копию о регистрации права собственности квартиры, аргументируя, что ему надо снять с себя квартиру. Правомерно ли это требование? И какие негативные последствия могут быть, если дать им копию?

Новый размер имущественного вычета и строительство

05 December 2008 - 20:40

Здравствуйте.

Читаю:
С 1 января 2009 года граждане смогут получить увеличенный вдвое вычет по налогу на доходы при приобретении жилья. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрея Макарова.
«Данная норма вступает в силу с 1 января, распространяется она на все правоотношения начиная с 1 января 2008 года. То есть те люди, которые приобрели жилье и построили жилье в 2008 году, тоже будут иметь на него (вычет) право, и соответственно на вычет будут иметь право и все те, кто построят жилье в следующие годы — 2009, 2010 годы и так далее», — сказал он.

Что означает "построили жилье" в 2008 году?
У нас договор о долевом строительстве от июля 2007. Акт приемки квартиры от апреля 2008, зарегистрировано право собственности в сентябре 2008 г. Какая из дат является "датой строительства"? Возможно ли в нашем случае получение вычета по новой сумме?

И попутно еще вопросы.
Квартира пробретена в совместную собственность мной и мужем. Муж свое право вычета реализовал несколько лет назад (за другую квартиру). Я считаю что при его письменном согласии на то чтобы я получила вычет 100% только на себя, я могу получить его в размере 260 т.р (если мы попадаем в новую норму). Это так?
Все платежки за квартиру с моей подписью.

Я резидент, но работаю по месту временной регистрации и в ближайшее время здесь постоянную регистрацию оформлять не собираюсь. Правомерен ли отказ налоговой по месту временной регистрации от приема документов на имущественный вычет? Отсылают в налоговую по месту постоянной регистрации.

Спасибо.

Ввод новостройки в эксплуатацию и прием квартиры

20 May 2008 - 03:57

Здравствуйте.
Являемся дольщиками (договор участия в долевом строительстве) "Срок передачи квартиры дольщику - 31 мата 2008 года", но дом еще достраивается (мелочи остались) и разрешения на ввод в эксплуатацию нет. Предложений о переносе сроков от Застройщика не поступало. 19 мая 2008 года позвонили и сказали прийти, т.к. мы на этой неделе прийти не можем, то по телефону зачитали извещение о том что в течение 7 рабочих дней мы должны подписать передаточный акт или составить акт.
Из договора "5.3. Дольщик обязуется ... 5.3.2.В течение 7 рабочих дней со дня получения от Застройщика извещения о возможности получения квартиры должен принять квартиру по передаточному акту или потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие качества квартиры требованиям, указанным в разделе 4 договора и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения Застройщиком обязанностей по устранению недостатков."
В то же время в пункте 1.1 указано "Застройщик обязуется построить в соответствии с проектом.... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать дольщику квартиру...., а Дольщик обязуется инвестировать в строительство жилого дома... и принять Квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию".

Поясните, пожалуйста, как эти пункты между собой коррелируют, если дом еще не введен в эксплуатацию? Правомочны ли действия Застройщика?

Еще есть пункт Изменение и расторжение Договора. "6.1.4 Застройщиком в одностороннем порядке
б) в случае невыполнения Дольщиком всех условий настоящего договора к дате получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию или отказа Дольщика от подписания передаточного акта в течение двух месяцев от даты направления Застройщиком извещения о возможности передачи Квартиры." При этом возвращается только сумма цены договора.

Означает ли пункт 6.1.4, что если мы откажемся подписывать акт передачи квартиры до тех пор пока нет разрешения на ввод в эксплуатацию, и пройдет больше 2-х месяцев, то Застройщик имеет право расторгнуть договор?