caXar

ООО продает бизнес "на ходу": всю недвижку с оборудованием, сырьем и почти всем остальным, что у нее есть + передаются договоры с поставщиками и клиентами. Не передаются ТЗ и другие интеллектуальные права, а также отдельные договоры. Покупатель по своим причинам не захотел покупать само ООО, но почти всю "начинку" забирает.

Продавец хочет, чтобы покупатель "забрал" себе его работников и ссылается на ст. 75.

Уверенно сказать, что 75 ТК распространяется лишь на случаи приватизации-национализации и переподчинение, не получается, т.к. ВС в Постановлении №2 от 17.03.2004 (п. 32) дает открытый перечень.

Очевидный довод, который следует привести в обоснование нераспространения ст. 75 на случаи к-п имущества между коммерсантами-частниками - что продавец и покупатель каждый является работодателем, и для продолжения им работы на том же "месте" (т.е. имущественном комплексе) работники должны быть переведены к новому работодателю, что не возможно без увольнения от предыдущего, а такая ситуация никак не охватывается ст. 75. В других статьях про обязательность переводов и приема работников в подобных случаях ТК не говорит.

Однако сохранение трудовых отношений при передаче бизнеса, пусть и с формальной сменой работодателя, само по себе нонсенсом не является, и, как я понимаю, в Европах применяется (Директива 2001/23/ЕС от 12.03.2001).

МОТ ничего такого не предписывает? я не нашла.

Как думаете, есть ли риски у покупателя, что суд его принудит принять к себе работников продавца? Мне такое не вообразить.

в Московской области есть ЗУ, у него имеется "полный" кадастровый номер (т.е. указаны и кад.район, и кад.квартал, и номер самого участка).

На ЗУ есть здание, зарегистрированное как объект недвижимости, также известно, что пролегают сети. При этом кадастровая выписка на ЗУ не содержит сведений о том, что на участке что-то есть. По выписке участок абсолютно пуст. Координаты границ ЗУ есть.

У здания кадастровый номер с другим кад.районом, нежели у ЗУ, вместо кад.квартала - нули. Кадастровый паспорт есть только в объеме КП.1.

На публичной кадастровой карте видно, что ЗУ располагается хоть и не в центре кад.района, но всяко далеко от границы с другим кад.районом, к которому нас относит номер здания.

Здание строилось позже, чем был проведен кадастровый учет ЗУ. В натуре здание стоит

При этом нынешний собственник меньше года назад приобрел ЗУ вместе со зданием по договору к-п, Росреестр переход права зарегил. Получается, где-то регистратор увидел, что здание стоит на этом ЗУ? И я тоже хочу увидеть.

Кто сталкивался с таким, поделитесь соображениями.

господа, у меня ламерский вопрос. смутно ориентируюсь в уголовной матчасти, да и с чисто практической точки зрения требуется совет.

Похищен застрахованный груз. Собственнику нужно постановление о ВУД, чтобы представить страховой.

заявление подано, талон КУСП получен. Четыре месяца прошло, дело не возбуждено и отказа в ВУД нет. По неофициальной инфе, любезно предоставленной СБ страховщика, материалы все это время передаются туда-сюда по территориальной подследственности.

Как их эффективно пнуть?

Страховщик советует пожаловаться в прокуратуру. Дежурный прокурор в областной прокуратуре посоветовал (вернее, спросил "А если Вам...") жалобу подать районному прокурору, на территории которого находится омвд, принявший заяву, и еще прокурору того района, куда по нашей (ничем не подтвержденной) информации отфутболили материалы. Я изначально настраивалась податься повыше - в областную прокуратуру, но они сказали, что рассматривать ничего не будут и сразу спустят в район.

посоветуйте, пожалуйста.

наследодатель получил в дар от дочери долю в праве собственности на квартиру. на момент заключения договора дарения квартира была у них в равных долях, и целью было сделать наследодателя единственным собственником квартиры.

договор дарения заключен (подписан) и исполнен (символическая передача состоялась, что зафиксировано в самом договоре). поданы документы на регистрацию, и регистрация состоялась... через два дня после смерти наследодателя-одаряемого.

дочь-даритель - единственный наследник первой очереди - квартиру себе не хочет, планирует отказаться от наследства с тем, чтобы квартиру унаследовал брат наследодателя.

вопрос - что в наследственной массе: "вся" квартира или только изначально принадлежавшая наследодателю доля. Последний вариант не устраивает в первую очередь дочь-дарителя, ей квартира/доля не нужна, а продавать-дарить получится невыгодно (она налоговый нерез). брат согласен квартиру принять, разногласий нет. других наследников тоже нет.

читаю и не понимаю п. 9 ППВС № 9, который хоть и про к-п, но близок к ситуации:

 

9. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
 

а если нет спора, то что? исключение из принципа внесения?

меня, конечно, больше всего волнует практический аспект - как лучше действовать.

нотариус в предварительной беседе поморщилась, но намекнула, что может быть и закроет глаза на то, что право на подаренную долю зарегистрировано после смерти наследодателя. А как посмотрит на это Росреестр (и будет ли он вообще на это смотреть) - не представляю, но отчего-то кажется, что они не станут вглядываться. по данным реестра наследодатель - собственник обеих долей.

что скажете?

вероятно, я как-то не так ищу, но прошу не бить

банальнейшая ситуация: некто изготовил или поставил своему клиенту вещь. чтобы продвигать себя и свой товар/работы, этот некто испрашивает у клиента разрешения сфотографировать вещь на территории клиента и использовать в рекламных целях, например в галерее на своем сайте, в буклетах и т.п. Клиент согласие дает. Действующие лица - юридические.

Что это за отношения и какие нормы к ним применимы?

(например, я продала торговой сети кассовые аппараты. сеть великодушно позволяет сфотографировать мои кассы, установленные в одном из магазинов, и повесить фотки на моем сайте. другие сети, движимые стадным чувством, заваливают меня заказами)