Инвестор52

А поскольку срока нет, то оснований для непринятия досрочного займа нету.

Быть может я не прав, но ИМХО договор без оговорки срока считается скорее бессрочным. Либо можно тогда прописать 100 лет.

Так из Вашего договора вроде не следует того, что Вы получите какие-то права на недвижимость. 

Если б возможно было прописать в договоре, что получу права на недвижимость, то я б и не заморачивался. А пока просто пытасю сохранить свои деньги.

В каком суде и по какому делу Вы будете это доказывать?
Из того, что в договоре прописано, что деньги должны уйти на строительство, еще не следует, что деньги фактически были израсходованы на строительство.
Допустим, что вам стало известно, что деньги расходуются на что-то другое - потребуете сумму займа назад?

Допустим заемщик обратится в суд с просьбой расторгнуть договор по безденежности.
Кстати деньги уже потрачены, автосервис построен, прибыль делим...

если он на 100% уверен в экономической целесообразности строительства.

да, имущество есть, например машина стоимость которой явно не дотягивает до обеспечения суммы долга.

квартира, в которой зарегистрировано 3-е человек.

А остальное имущество коммерческое (3 магазина) рентабельность которых пока заведомо выше нежели в автосервисе.

Что Вы вообще хотите?

я хочу половину автосервиса и земли под ним.

Таким же, каким с юридическим.

Я правда ума не приложу каким образом может состояться сделка...

а автосервис - это для себя? для души? свою машинку да мотик/велик чинить? "строительство автосервиса" это строительство коммерческого объекта в целях последующего извлечения прибыли

Решения судов иногда просто повергают в шок (особенно на переферии), поэтому хотелось бы максимально понятно изложить свои хотелки в договоре.

можно и не намекать, а прописать прямо, что это целевой заем и указать цели, на которые должны тратиться деньги, а использование в других целях как основание расторжения договора.

Если б договор составлялся на момент когда я еще незнал как будут потрачены деньги - естественно так бы и сделал, НО деньги уже потрачены причем именно на строительство. Т.е. это состоявшийся факт, поэтому прописывать условия расторжения в случае нецелевого использованиялишь усложняет состав договора.ИМХО это лишнее, лишняя зацепка для ответчика в суде.

здесь нет и не может быть кабальности, тем более если деньги используются в целях извлечения прибыли

а как грамотно прописать в договоре, что деньги должны использоваться с целью извлечения прибыли?

а не думали соорудить ООО?

думали, но посчитали, что на стадии "собирательства" разрешительных документов - это лишь усложняло ситуацию. Так например в инвестиционный совет направлялась заявка установленной формы, в которой одним из основных требований - "предоставление баланса за последние 6 месяцев", а я и в настоящий момент тружусь на государственной службе и к предпринимательской деятельности не имею формального отношения.

Кстати еще вопрос: напарник говорит, что после выкупа земельного участка, он просто напросто продаст мне половину. Каким образом это возможно сделать с физическим лицом?

1.3 и 2.1 я бы убрал, потому как не стыкуется и подозрительно напоминает другой договор.

на какой другой, если не секрет? и чем черевато?

поверьте, но "типа, нет"

так типо да? или типо нет?


Поясню немного. Пытаюсь выстроить договор ЦЕЛЕВОГО займа, чтобы в случае разногласий, можно было как-то доказать в суде что деньги мои ушли именно на строительство Автосервиса, а не покупку Мерседеса Г-класса (который он купил в это время).

Я конечно не юрист, но поделюсь своей ПСЕВДОюридиской точкой зрения: может случитьсятак, что заёмщик в одно прекрасное время обратиться в суд с просьбой признать данный договор кабальным. "Мол да, деньги получал на открытие киоска на вещевом рынке, а его (рынок) закрыли, т.к. на его территории обнаружен карстовый провал".

Так вот и пытаюсь как-то намекнуть в договоре, что деньги ушли ИМЕННО на строительство Автосервиса.


Или быть может составить простой договор займа, и составить какое-нибудь дополнительное соглашение сторон и в нем сослаться на договор займа и расписку - "мол стороны согласны, что на момент открытия каждая из сторон вложила в Автосервис раные доли, поэтому ....."

1) если займ в долларах, то так и указывайте, просто расчеты в рублях; укажите, что сумма займа возвращается в рублях по курсу ЦБ на день возврата / предъявления Заимодавцем соответствующего требования

Пишу так, потому что одолженные деньги расходуются на строительство, что само по себе является одним из самых стабильных инструментов вложения денег. А вот ситуация с кризисом, как экономиста меня напрягает, т.е. я не могу предположить когда случится востребовать долг и уж тем более остается только догадываться сколько в тот момент может стоить доллар.

Глубоко уверен лишь в том, что недвижимость в центре города куда более стабильное средство уберечь деньги от экономических катаклизмов.

Только вод в договоре я не могу сказать "заемщик обязуется вернуть сумму эквивалентную половине стоимости автосервиса"


Т.е. предложенная мной формулировка не будет квалифицироваться судом в мою пользу ? Ведь я лишь пытаюсь таким образом сохранить покупательскую способность своих денег..