bobi2006

Коллеги приветствую Вас. Ситуация такова: в многоквартирном жилом доме имеется пердположим 100 квартир, из которых 90 продано по договорам участия в долевом строительстве. Дом сдан в эксплуатацию.
Теперь для реализации оставшихся десяти квартир по предварительным договорам купли-продажи (а потом по основным договорам) застройщику необходимо зарегистрировать свое право собственности на вышеназванные десять квартир. Так вот, при такой регистрации возникают обремения (залог) в пользу участников долевого строительства (ч.3.ст.13 ФЗ-214).

Вопрос: так как такое обременение затруднит реализацию квартир находящихся в залоге, как можно пресечь возникновение таких трудностей: избежать регстрации каких - либо обременений?

P.S. ФЗ-214 все еще не совершенен: участники на коне а застройщик в яме.

Всем привет! подскажите такую вешь...при сделках К-П недвижимости в РФ используется схема с применением аккредитива который может исполнятся при предъявлении банку выписки из ЕГРП, реестра акционеров и т.д.(прописывается в условиях договора)....Но при совершении сделки за рубежом выписки различного рода для эскроу агента - белый лист (в другом государстве таких документов нет)....
Вопрос: какие документы могут служить основанием для исполнения эскроу счета в пользу Продавца (перечисление денег по договору) при совершении сделки например на Кипре????????