SvetlanaZh

Я бы взыскивал расходы на представителя в заявленном и доказанном размере только даже по одной воспитательной причине. В следующий раз, прежде чем нарушить обязательство, должник сто раз подумает, а стоит ли просрочка того, что с него потом 100500 тыщ. взыщут еще и судебных расходов. Постепенно судебная система разгрузится от вульгарных споров банального паразитирования за счет кредитора и сможет заниматься действительно научными спорами. Так подбедимъ!

Уверена, многие с Вами согласятся. Скольким меньше проблем бы было...
Хотя, в принципе, есть преценденты.. Недавно в процессе судья на квадратные глаза ответчика спросил: что, есть вопросы? Ответчик: а почему так много, почему полностью? Судья: А почему нет?

Вы считаете, что Вы адекватны? Я Вам задал вопрос, который Вы игнорируете:

Вам там под капюшоном корона не мешает?
Ответы – дело добровольное. Почему человек считает, что я обязана отвечать … Если совсем интересно, почему не ответила, извольте.. Стараюсь не общаться с людьми, подобными Вам. Уверена, что здесь многие поймут, о чем я. Добрее надо быть, добрее… Вас, наверное, в жизни часто обижали, поэтому в виртуальном мире хочется показать свою значимость и силу.
На форуме присутствуют и другие юристы кроме Вас, чье мнение мне интересно, но, в отличие от Ваших, их посты действительно приятно читать, в них нет злобы и сарказма.
К слову про «бабку у подъезда».. Часто вопросы задают обыватели, им теория мало поможет, этим людям нужно объяснить ПОНЯТНЫМ для них языком. А, ну да, конечно, это же форум для юристов, другим здесь делать нечего. Но я быстрее отвечу вот такому «неюристу»))

Не исключаете? Т.е., допускаете, что могут сделать и по-другому? Какая прелесть...

В Росреестре часто бывают чудеса, и не только под Новый год. А Вы не видели зарегистрированную субаренду и без регистрации ранее вознишего, и без регистрации аренды? А я видела… А зарегистрированный договор ипотеки нежилого помещения и права аренды земельного участка без получения согласия ДЗР тогда, когда оно требуется (ДА земельного заключен до вступления в силу ЗК РФ, куча судебной практики о признании недействительными таких договоров ипотеки, а Росреестр регит с уведомлением ДЗР)? Тоже приходилось.. А приостановление регистрации, когда вместе с копией не сдан ОРИГИНАЛ протокола о назначении ЕИО? Содержание сделки не выражает, основанием для регистрации не является.. Обжаловать? А потерянное время? И т.д. и т.п.

Человек спрашивал именно о том, о чем я написала, здесь не надо быть гадалкой… А извратить и постебаться – это Ваш принцип, лично мне он неприятен, раскладывайте дальше по слогам написанное.
Ваше право язвить и глумиться)) А мое право не реагировать на Ваш дурной тон, дабы не уподобляться... К счастью, здесь есть с кем пообщаться, с Вами мне не хочется.

Только сначала Б придется зарегить свое право, чего он по условиям задачи делать не хочет... Спрашивается, и нафига было выкапывать эту тему, чтобы сказать в ней такую банальность под видом ответа на заданный вопрос, не поняв при этом вопроса???

Кто сказал???
Вопрос-то вполне понят, а ответ вот, кажется, не очень)))
Увидела, что советуют неправильно, потому и выкопала! Вдруг кому пригодится.
Смотрим матчасть)))
Ст. 1152
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Посему ничего Б регить не надо, правильно он этого делать не хотел.

Недавно похожий вопрос возник, в Росреестре подтвердили, что без предварит. регистрации права Б зарегят переход права к В и договор, неважно - дарение, дкп. Не исключаю, что в ЕГРП они право Б зарегят первым пакетом (по аналогии с ранее возникшим), а вторым переход, но суть вопроса ведь была в том, нужно ли предварительно, Вашими словами - сначала, регить право Б, по крайней мере из "сразу зарегистрировать право В" понятно именно это.
Не думаю, что господин Б не хотел регистрировать свое право из принципиальных соображений. Уверена, что не хотел делать лишнее звено и сразу получить конечный результат, в связи с чем лишний раз расписаться на заявлении проблем бы не вызвало)) Это вполне возможно.

Попыталась сократить как могла без искажения смысла...

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 июля 2009 г. по делу N А26-424/2009

Как следует из материалов дела, Общество (арендодатель) и Потапова Т.Н. (субарендатор) заключили договор от 22.10.2007 субаренды нежилого помещения общей площадью 72,6 кв.м, находящегося в цокольном этаже здания по адресу: г. Петрозаводск, ул. М.Горького, д. 21, сроком действия с 01.11.2007 до 30.10.2008.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор от 22.10.2007 заключен на срок не менее года, поскольку подписан сторонами 22.10.2007 и в силу статей 434, 435, 442 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) считается заключенным в этот день, а срок его действия установлен до 30.10.2008.
Договор от 22.10.2007 как не прошедший государственную регистрацию в соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ является незаключенным, требование, основанное на незаключенном договоре, не подлежит удовлетворению.
Такой вывод суда первой инстанции нельзя признать правомерным.
В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором аренды.
В пункте 14.1 договора от 22.10.2007 стороны определили срок аренды с 01.11.2007 до 30.10.2008.
Суд первой инстанции необоснованно включил в срок аренды период от даты подписания договора - 22.10.2007, в то время как момент заключения договора и срок его действия определяются в соответствии с общими положениями и специальными нормами об аренде Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поэтому договор субаренды от 22.10.2007 следует считать заключенным на срок, указанный в пункте 14.1 договора, то есть менее года. Поскольку в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ данный договор не подлежал государственной регистрации, нет оснований для признания его незаключенным.
С учетом изложенного, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, поскольку выводы суда не соответствуют имеющимся в материалах дела доказательствам и требованиям закона, дело подлежит передаче на новое рассмотрение в суд первой инстанции для проверки расчета исковых требований.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 июля 2011 г. N КГ-А40/6891-11

Иск … мотивирован тем, что во исполнение обязательств по договору аренды нежилых помещений N КХ-14/10-0106, который по мнению истца является незаключенным, он перечислил ответчику денежные средства, что является неосновательным обогащением ответчика.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2010 г. исковые требования ООО "ЭкспоСтрой" оставлены без удовлетворения.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2011 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на следующее:
- Спорный договор подписан 01 июня 2010 года. Согласно п. 2.1. срок окончания действия договора определен календарной датой – 31 мая 2011 года. Таким образом, срок действия договора аренды составил - с 01 июня 2010 года до 31 мая 2011 года.
- В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 66 от 11 января 2002 года срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта 2 статьи 651 Кодекса признан равным году.
- П. 2 статьи 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
- Исходя из вышеизложенного, ввиду отсутствия государственной регистрации договора аренды нежилых помещений N КХ-14/10-0106 от 01 июня 2010 года, последний надлежит считать незаключенным, соответственно не порождающим для сторон прав и обязанностей;
… суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в связи со следующим.
Как установлено судами и следует из материалов дела, 01.06.2010 г. между ООО "Кэпитал Хаус" (Арендодатель) и ООО "ЭкспоСтрой" (Арендатор) заключен договор аренды N КХ-14/10-0106 по условиям которого Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату помещения …
01.07.2010 г. по акту приема-передачи Арендодатель передал Арендатору помещения.
Согласно п. 8.1. которого срок аренды помещения стороны установили равный 11 месяцам с даты подписания обеими сторонами акта приема- передачи помещения, то есть до 31.05.2010 г. включительно.
Таким образом, суды правомерно указали, что договор N КХ-14/10-0106 от 01.06.2010 г. заключен на срок 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи помещения до 31.05.2011 г. включительно, что не противоречит требованиям Главы 34 ГК РФ.
Учитывая изложенное, оснований для обязательной государственной регистрации договора аренды не имеется.