Mr.Land

Я бы на вашем месте заказал техплан у кадастрового инженера и на основании него и декларации поставил на государственный кадастровый учет, а затем зарегистрировал право собственности на гараж.

Вопрос: возможно ли заключить соглашение об уступке прав и обязанностей по даннному договору от ООО к иным лицам в отношении только участка №2. В администрации говорят, что раз договор один, то и права и обязанности по данному договору будут переходить в отношении только обоих земельных участков.

переоформите договор аренды на два идентичных договора аренды с разными объектами аренды
затем сделайте уступку по одному из них

Спасибо за совет...скорее всего придется так и сделать.

Добрый день. Помогите советом. Ситуация такова: есть один договор аренды земли. Арендодатель - муниципалитет. Арендатор - ООО. Предметом договора являются два земельных участка. 1-й з/у для строительства многоэтажного жилого дома. 2-й для строительства торгово-офисного здания. На каждый з/у есть отдельный кадастровый паспорт. Земельные участки находятся рядом, но не являются смежными земельными участками. Вопрос: возможно ли заключить соглашение об уступке прав и обязанностей по даннному договору от ООО к иным лицам в отношении только участка №2. В администрации говорят, что раз договор один, то и права и обязанности по данному договору будут переходить в отношении только обоих земельных участков. Ваше мнение?

Я так понимаю, что земельный участок выделялся с предварительным согласованием для строительства. И соответственно перед началом строительных работ необходимо вынести сети за Ваш счет. Ростелеком просто страхуется указывая это в акте выбора. Естественно он не будет заниматься обжалованием договора аренды з/у.

У нас на практике большей частью красные линии нанесены на планшеты управлением архитектуры, без надлежащего их утверждения.
Большинство же земельных участков предоставлено гражданам в собственность задолго до установления красных линий. Причем предоставлен единый земельный участок определенной площадью и характеристиками.
По практике обычно регистрируется з/у по "дачной амнистии" без межевания, а по получении свидетельства о праве собственности делается уточнение границ и тут уже администрация свои требования раздела участка до красной линии и за краеной линии оставляет при себе.