ivan_iv

 DOC.jpg   221.9К   977 скачиваний  DOC000.jpg   188.22К   974 скачиваний

 

Я знаю, что у нашего застройщика хорошие связи в Росреестре и наверное и этот ответ тоже некорректный

 

подскажите,

1) правомерен ли приложенный ответ Росреестра?

2) если нет, то как лучше поступить в этом случае - пожаловаться в областное управление?

Есть несколько гектар в подмосковном селе, застроенные коттеджами. Застройщик по этому району проложил подземные электросети. Сами сети не оформлены в собственность, в основном проходят по земельным участкам общего пользования (улицам), права на эти земельные участки застройщик оставил за собой.

 

С нас, владельцев домов, застройщик через свою управляющую организацию собирает незаконно деньги на содержание этих кабельных сетей.

 

На сами сети права собственности не оформлены. Я хотел этим воспользоваться и обратился в местный орган самоуправления -  написал, что раз нет оформленных прав собственности на сети, то они бесхозяйные и на основании соответствующего постановления правительства РФ я потребовал от местной администрации оформить права собственности на себя.

 

Администрация ответила, что "Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного Кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Таким образом данные сети не являются бесхозяйными и не могут быть оформлены в собственность администрации"

 

Права ли администрация, считающая, что у сетей есть собственник - это собственник земельных участков, по которым они проложены?

  

Большой многоквартирный дом в Москве, 2000 квартир. На доме стоит общедомовой счётчик тепла.

 

Управляющая организация, оставленная застройщиком (которую пытаемся переизбрать) в течение 3х последних лет собирала плату за тепло по метражу, и ни разу не делала перерасчёт.

 

Сейчас под давлением Мосжилинспекции стала делать перерасчёт отдельным жильцам по заявлениям

(хотя по ПП РФ 354 и 307 этот перерасчёт должен делаться ежегодно, и без всяких заявлений).

Переплаченная сумма составляет более 30 млн. рублей.

 

Хотим добиться от УО массового перерасчёта.

Прокуратура отвечает отписками (будем обжаловать), МЖИ выписывает предписания перерасчитать, на что УО отвечает, что уж на этот раз перерасчёт окончательно всем сделан (а по факту это не так)

 

1) Как лучше всего действовать, чтобы добиться перерасчёта массово, по всем квартирам?

2) Нет ли тут состава уголовного преступления?

3) есть ли возможность для коллективного иска от какого-нибудь общества по защите прав потребителей?

 

Будем благодарны любым идеям.

По договору инвестирования в коттеджном поселке застройщик построил двухэтажный дом. Прислал письмо о том, что дом готов и чтобы я приезжал и подписывал документы о приемке.

Я попросил для этого проектную документацию, чтобы сверить построенное с спроектированным. Застройщик ответил, что проектная документация - это его собственность, он мне ее показывать не обязан.

Можно ли сослаться на какие-нибудь НПА и эту документацию у него затребовать?
Или копии должны быть предоставлены в местную администрацию? (дело происходит в Московской области) и можно попросить копию у них?

Я собственник квартиры в Москве. Обратился в МОЭСК за увеличением мощности с 11 до 15 киловатт, МОЭСК прислал проект договора тех. присоединения, где требует от меня получать согласование в Ростехнадзоре "на использование электроэнергии на термические цели" (например электрочайник (!))

На мой протокол разногласий и комментарий на тему, что Ростехнадзор не занимается бытовыми электросетями согласно Положению о Ростехнадзоре, мне ответили, что это требуется согласно "Инструкции о порядке согласования применения электрокотлов и других электронагревательных приборов"
(утв. Минтопэнерго РФ 24.11.1992, Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.01.1993 N 127)
7
Инструкция действительно действующая, но должна ли она распространяться на бытовые электроустановки?