fursprecher

кто сталкивался с применением судами абзаца 3 п. 19 Постановления ВАС и ВС 10/22 от 29.04.2010 года? Необходима позиция судов. Когда принимают заявления и рассматривают в порядке особого производства, а когда отказывают, мотивируя спором о праве.

Предварительный договор, условно состоит из двух частей: содержания будущего договора и части, регламентирующей порядок и условия заключения этого будущего договора. Таким образом, в перспективе будущий (основной) договор уже есть, хотя формально еще не возник. И именно для его возникновения будущие контрагенты заключают предварительный договор, предусматривая его обеспечение.

Предварительный договор такое же обязательство, как и любое другое. Следовательно, оно может может содержать любые не противоречащие закону условия, в том числе и передачу денег

fursprecher, вполне возможно, я Вас не совсем правильно понял, поэтому и прошу прояснить для меня один момент. Может ли по Вашему мнению ПД содержать условие о передаче денег (до заключения основного договора) за вещь, которая будет передана по основному договору?

Цитата: "При подписании предварительного договора будущий покупатель передает будущему продавцу определенную денежную сумму, которая именуется задатком и после заключения основного договора засчитывается в счет причитающихся по нему платежей. В случае необоснованного отказа от заключения основного договора покупатель теряет сумму внесенного задатка, а продавец обязуется вернуть ее в двойном размере. При этом арбитражно-судебная практика достаточно снисходительно относится к подобным схемам взаимоотношений, признавая их законность и допустимость (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 11.11.05 № А17-150/3P2005; постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.07.04 № Ф04/5035-2004(А27P3030/11); постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21.01.04 № Ф04/297-2312/А45P2004; постановление ФАС Поволжского округа от 01.07.04 № А55-13983/03P14; постановление ФАС Поволжского округа от 14.01.02 № А55-10122/01P1524; постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.10.04 № А56-19741/03 ; постановление ФАС Уральского округа от 06.09.04 № Ф09-2878/2004-ГК)".

fursprecher
Чот я не понял цитаты вроде я такова не постил    

В мене права и обязанности не тождественны - предметы разные. Или Вы знаете мену, где предмет совпадает?

А под словом предметы разные - Вы  понимаете, холодильник и телевизор?

307: обязательство, это когда А обязано, а В имеет право. Нет права без обязанности и обязанности без права в обязательственном отношении (знаю, что тавталогия, но хоцца поччеркнуть)



433: да скока угодна, тока юридической силы всякие там требования не имеют.

Почему не имеют? прочитайте статью о понуждении к гос. регистрации, на основании чего то это право возникает.

Добавлено немного позже:
Упс! про ленность я себе. Лень было писать "...регистрация права и регистрация договора. ..."

fursprecher

один - кредитор - имеет право требования совершить действие ( заключить договор), другой - должник - обязан это право выполнить ( договор заключить

Тока каждый из них одновременно является и кредитором и должником с тождественными правами и обязанностями. Именно с тождественными... гиде такое видано в обязательствах???

Видано это хотя бы в договорах мены.

Государственная регистрация договора ( права) есть момент возникновения соответствующего права, но никак не обязательств.

Неа - ст.307 ГК.

А тут то в чем проблема?

купли-продажи считается заключенным с момента достижения стиорнами соглашения по сущебственным условиям договора - 433 ГК РФ и с регистрацией не связан вообще.

Неа - п.3 ст.433 ГК РФ.

Прекрасно. какая приятная третья часть. Однако возможно ли распространить права и обязанности сторон по данным договорам на правоотношения возникшие до его регистрации? Да сколько угодно.

Добавлено немного позже:

Государственная регистрация договора ( права)

Пока что регистрация права и договора - разныя весчи.

Здесь согласен полностью. имею втык за ленность.