НиколС

Из практики:
Согласование проекта КГА, УСПХ, ГАИ, СЭС, пожарники, подземные коммуникации монополистов под участком и тд, всего 16, причем дважды - предпроектные предложения и затем уже рабочий проект (ИМХО самое страшное отдел подземных сооружений КГА).
Принятие в эксплуатацию актом ввода администрации района (с кучей подписей).
Потом с согласованием КГА, кадастром и актом ввода идете в ГУИОН, платите денежку и Вам расчитают новую арендную плату. И уже только после этого в КУГИ за новым договором.
За незаконные постройки штраф не хилый, - до лимона за каждый месяц.
Лучше поторопиться узаконить, а может проще снести (ночью)?

http://www.spb.arbit...73&nd=742368538

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург 23 июля 2008 года Дело № А56-7584/2008

решил:
Признать недействительной (ничтожной) сделку по расторжению договора аренды земельного участка от 07.09.2001 № 08-ЗД-00693, оформленную в виде уведомления от 15.11.2007 № 55/2-881.
Взыскать с Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в пользу ЗАО "Дон" 2000руб. 00коп. расходов по госпошлине.

Коллеги, не понятно ваше солидарное молчание.

Неужели столь сложен вопрос?

Вот единый Образец договора аренды зем. учпастка КУГИ С-Пб.:
http://www.commim.sp...ents/rent/102r/

6.4. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, в следующих случаях:

6.4.1. При принятии в установленном порядке решения о предоставлении Участка либо земельного участка, сформированного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, для проектирования и строительства объекта недвижимости.

и тд и тп

Читаем Земельный Кодекс РФ
Статья 22 пункт 9 гласит:
Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

С одной стороны нарушений не было, но в стандартном договоре КУГИ на срок в 10 лет и менее всегда присутствует расторжение при капитальной застройке.