Fox Alice

Ситуация. Истец А обратился в суд общей юрисдикции с исковым заявлением к ответчику Б. Исковое заявление было подано с соблюдением правил о подведомственности, но с нарушением правил о подсудности.
Суд, не смотря на приложенные к иску документы, указывающие на нарушение истцом правил о подсудности, исковое заявление принял и вынес определение о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству.
Назначенная судом подготовка дела к судебному разбирательству еще не прошла.
Возможность обжалования определения о принятии искового заявления к производству ГПК не предусматривает.
Обнаружение судом при рассмотрении дела, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, в ГПК в качестве оснований оставления судом иска без рассмотрения или прекращения производства по делу, не указано.
Предположим, ответчик Б в предварительном судебном заседании заявил, что истец А нарушил при подаче иска правила о подсудности, и что дело принято к производству с нарушением правил подсудности. И заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в другой суд.
Предположим, суд это ходатайство удовлетворил, и дело было передано в другой суд.

Помогите разобраться, в какой момент в описанной ситуации прервется течение срока исковой давности и прервется ли оно вообще?
Правильно ли будет считать, что течение срока исковой давности прервется с момента поступления дела в другой суд?

Размер налогового вычета при покупке жилья увеличат задним числом

С 1 января 2008г. размер налогового вычета при покупке жилья задним числом будет увеличен в 2 раза - до 2 млн руб. С таким заявлением выступил премьер-министр России Владимир Путин в Москве на X съезде "Единой России".

По его словам, в этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не до 130 тыс. руб., а до 260 тыс. руб. "В порядке исключения считаю возможным придать этой мере обратную силу, то есть начать ее действие с 1 января 2008г.", - сказал премьер.

Он пояснил, что таким образом для тех, кто купил или построил жилье после этой даты, подоходный налог должен быть пересчитан, а уплаченные деньги возвращены.

По мнению главы комитета Государственной думы по собственности Виктора Плескачевского, предложение увеличить задним числом сумму налогового вычета при покупке недвижимости связано с желанием государства снизить социальную напряженность. Он отметил, что предложение премьера связано с тем, что многие граждане, купившие квартиры перед кризисом, вложившие деньги в недвижимость, сейчас теряют свои средства. Теперь же, убежден В.Плескачевский, государство демонстрирует, что оно помнит об этих гражданах, проявляет о них заботу.

20 ноября 2008г.

(с) http://top.rbc.ru/so...08/262061.shtml

У кого есть текст этого законопроекта?
Выложите почитать, пожалуйста.

В августе 2005 года гражданин А заключил с ЗАО "Дочка" договор об оказании услуг по регистрации права собственности на жилое помещение, которое должно было быть построено в будущем, и уплатил ЗАО "Дочка" аванс в размере 100% от стоимости услуг ЗАО "Дочка", предусмотренной договором.
Сроки оказания данных услуг в договоре указаны не были, порядок возврата аванса - тоже.
В ноябре 2008 года гражданин А в порядке ст. 32 ЗоПП решил отказаться от дальнейшего от исполнения договора об оказании услуг, зарегистировать свое право на помещение самостоятельно и истребовать от ЗАО "Дочка" уплаченный аванс. ЗАО "Дочка" до этого момента никаких услуг, предусмотренных договором, гражданину А не оказывало.
Одновременно с отказом от договора заявлять требование о возврате аванса гражданин А опасается, т.к. у ЗАО "Дочка" находятся экземпляры документов, необходимые для регистрации права собственности на квартиру.
В ЗАО "Дочка" рассмотрение требования о возврате аванса займет больше времени, чем просто заявления об отказе от исполнения договора и требования передать гражданину А находящиеся у ЗАО "Дочка" документы.
Поэтому А хочет сначала отказаться от договора и попросить выдать ему документы, и уже после получения документов и подачи их в Росрегистрацию потребовать возврата аванса.

Накатала длинный отказ от исполнения договора. На всякий случай попыталась притопырить отказ к ст. 28 ЗоПП.
Ключевые фрагменты выкладываю в следующем посте. Очень жду критики.

Поскольку с момента выплаты аванса прошло более 3 лет, возникли сомнения, а имеет ли вообще смысл отказываться от договора, и
сможет ли гражданин А в судебном порядке вернуть аванс, уплаченный по договору? Мне кажется, что имеет и срок исковой давности по требованию о возврате аванса начнет течь с момента получения отказа возвратить аванс.
Ответ требуется срочно. Пока я думаю, как лучше сделать, исполнитель может проснуться и начать че-нить делать по договору.
Обспрашивалась в разных юрфорумах, в т.ч. в этом, с какого момента следует отсчитывать в описанном случае срок исковой давности по требованию о возврате аванса.
Ответы разные, в т.ч. что срок исковой давности истек.
Однако, вменяемого обоснования этого утверждения еще нигде не получила.

Добавлено в [mergetime]1226398976[/mergetime]
Собственно, отказ...

Генеральному директору ЗАО «Дочка»

Копия:
Генеральному директору ОАО «Мама»

от
граждан А и Б


Между нами и ОАО «Мама» 11.10.2005 был заключен договор № ХХХХХХХХ уступки долевого участия в строительстве (далее - «Договор»).
Помимо этого, 04.08.2005 между нами и ЗАО «Дочка», поверенным ОАО «Мама», было подписано соглашение № ХХХХХ, которым мы обязывались произвести оплату услуг по оформлению права собственности на Квартиру (далее – «Соглашение).
Предметом Договора являлось наше участие в реализации проекта по строительству жилого по адресу: ххххххх в объеме хххххх кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в сумме ХХХХХХХХ рубля…

Тра-ля-ля, нудный рассказ, когда был построен и введн в эксплуатацию дом, и обоснование возникновения права на квартиру

После ввода дома в эксплуатацию и подписания протокола окончательного распределения квартир в Доме ОАО «Мама» передало нам Квартиру по акту приема-передачи от 15.06.2007…
Мы полагаем, что после полной оплаты нами стоимости квартиры по Договору и передачи нам Квартиры, у нас возникло право собственности на Квартиру.
Согласно преамбуле упоминавшегося выше соглашения № ХХХХХХХ от 04.08.2005, подписанного между нами и ЗАО «Дочка», заключая эту сделку, ЗАО «Дочка» действовало от имени и за счет ОАО «Мама» на основании договора поручения от 31.03.2005 № ХХХ и доверенности от 31.03.2005.
В соответствии со ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная ЗАО «Дочка» от имени ОАО «Мама» в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создала права и обязанности для ОАО «Мама».

Тра-ля-ля, цитаты из ст. 421 ГК РФ.

Подписанное между ЗАО «Дочка» и нами Соглашение содержало элементы договора возмездного оказания услуг, предусмотренного ст. 779 ГК РФ.
Пунктом 1.2.3., 1.3.1., 1.8., 1.9. Соглашения мы обязывались в течение трех календарных дней с момента подписания соглашения перечислить на счет ЗАО «Дочка», поверенного ОАО «Мама», оплату за оформление права собственности на Квартиру.
При этом в п. 2 соглашения устанавливалось, что под действиями по оформлению права собственности понимаются:
- формирование полного пакета документов, необходимых для госрегистрации нашего права собственности на Квартиру;
- представительство наших интересов в органе, осуществляющем госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
- предъявление документов, необходимых для госрегистрации нашего права собственности на квартиру в орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сроки исполнения обязательств по оформлению права собственности на Квартиру в Соглашении установлены не были.
Свои обязательства произвести оплату за оформление права собственности на Квартиру, предусмотренные Соглашением, мы выполнили.
Еще в апреле 2008 года мы обращались к ОАО «Мама» с письмом, в котором просили совершить ОАО «Мама» действия по оформлению нашего права собственности на Квартиру.
ОАО «Мама» письмом от 11.07.2008 № ХХХХХ ответило на данное письмо, что поручило оформление права собственности на Квартиру ЗАО «Дочка» и что на 11.07.2008 все правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации прав собственности на квартиры в Доме, где находится квартира, оформлены и направлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для проведения юридической экспертизы, и что после положительного заключения юридической экспертизы (открытия адреса) будут совершены действия по оформлению нашего права собственности на Квартиру.
09.11.2008 от третьих лиц нам стало известно, что документы, направлявшиеся в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прошли юридическую экспертизу и «открытие адреса» по Дому состоялось.
Позвонив 10.11.2008 в ЗАО «Дочка», мы узнали, что еще 23.10.2008 ОАО «Мама» сообщало ЗАО «Дочка» об «открытии адреса» по Дому.
Ни ЗАО «Дочка», ни ОАО «Мама» до этого звонка ничего не сообщали нам об «открытии адреса», полный пакет документов, необходимых для госрегистрации нашего права собственности на квартиру ни ОАО «Мама», ни ЗАО «Дочка» до сих пор не сформирован, документы, необходимые для госрегистрации нашего права собственности на квартиру в орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не переданы.
Согласно ст. 314 ГК РФ в случае, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Мы полагаем, что более двух лет с момента ввода дома в эксплуатацию, более года с момента подписания акта приема-перадачи квартиры и не менее 2 недель с момента «открытия адреса» по Дому – это больше, чем разумный срок для того, чтобы приступить хотя бы к формированию пакета документов, необходимого для регистрации права собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (ст. 702-729) и положения о бытовом подряде (ст. 730-739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 779-782 ГК РФ, а также особенностям предмета возмездного оказания услуг.
При этом п. 3 ст. 730 ГК РФ устанавливает, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии со ст. 28, 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 мы отказываемся от дальнейшего исполнения Соглашения и оказания нам услуг по регистрации нашего права собственности на Квартиру.
Однако, отказавшись от исполнения Соглашения, мы не сможем самостоятельно зарегистрировать свое право собственности на Квартиру, хотя в настоящий момент уже самостоятельно получили в БТИ технический и кадастровый паспорт Квартиры и имеем оригиналы Договора, акта приема-перадачи Квартиры, акта об исполнении Договора.
Дело в том, что оригиналы Договора, акта приема-передачи Квартиры, акта об исполнении Договора, хотя и составлялись в 4 экземплярах (один для нас, один для ОАО «Мама» и 2 для передачи в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество), передавались нам в единственном экземпляре.
Экземпляры, предназначавшиеся для передачи в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, остались у ЗАО «Дочка».
А согласно пункту 5 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Исходя из всего вышесказанного, просим передать нам по 2 экземпляра следующих документов, подписывавшихся между нами и ОАО «Мама», и предназначавшихся для передачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

Тра-ля-ля список документов, которые просят вернуть