Перейти к содержимому
  2. → Просмотр профиля: Сообщения: Alex E

Alex E

Регистрация: 08 Nov 2008
Offline Активность: 11 Oct 2013 17:36
-----

Мои сообщения

В теме: Суд признал договор ипотеки действительным без согласия супруги

21 June 2013 - 19:33

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 декабря 2011 г. N 67-В11-5 Дело о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки направлено на рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку при рассмотрении данного спора судом нижестоящей инстанции не применены нормы Семейного кодекса РФ, применение которых в данном случае является обязательным

...
Суд кассационной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и толкованием норм материального права, примененных к отношениям сторон. При этом суд кассационной инстанции указал, что истцом Дернек Н.А. не представлено доказательств того, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии согласия Дернек Н.А. на совершение сделки купли-продажи квартиры её мужем Дернеком И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что выводы судов первой и кассационной инстанций основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.
В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершённая одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Вместе с тем п. 4 ст. 253 ГК РФ установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
В частности, иные, то есть отличные от п. 3 ст. 253 ГК РФ, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.
Пункт 3 ст. 35 СК РФ прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершённой одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.
В исковом заявлении и при рассмотрении дела в суде Дернек Н.А. в обоснование требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: г. ..., ... и применении последствий недействительности сделки, ссылалась на то, что о состоявшейся сделке купли-продажи квартиры она не знала, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ супругу Дернеку И.С. не давала. Спорная квартира, на которую Дернек Н.А. имела право в соответствии со ст. 34 СК РФ как на общее совместное имущество супругов против воли выбыла из её владения.
Однако суд при разрешении дела не применил к возникшему спору нормы п. 3 ст. 35 СК РФ, а руководствовался положениями абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ и п. 3 ст. 253 ГК РФ, что нельзя признать правильным. Судом не учтено, что нормы п. 3 ст. 35 СК РФ не противоречат ГК РФ, поскольку в п. 4 ст. 253 ГК РФ говорится о возможности установления отличного от ГК РФ режима владения, пользования и распоряжения совместной собственностью. Обстоятельств, которые позволили бы суду не применять нормы п. 3 ст. 35 СК РФ, в ГК РФ и СК РФ не приводится. Следовательно, применение этих норм, с учетом характера заявленных Дернек Н.А. требований, является обязательным.
...

В теме: О подведомственности споров с участием физ. лиц АС

15 December 2012 - 11:06

Согласен, что экономический интерес здесь на лицо, сложнее ситуация с поручительством директора, главного бухгалтера или члена совета директоров, не имеющих доли в уставном капитале организации, а в практике такое поручительство имеет место очень часто

В теме: Упрощенный порядок в АС - обжалование адм. акта

15 December 2012 - 08:27

При обжаловании в сою постановления о привлечении должностного лица к ответственности доверенность выдается физическим лицом, привлечнным к ответственности, обязательно нотариальное удостоверение доверенности

В теме: Упрощенный порядок в АС - обжалование адм. акта

11 December 2012 - 16:14

1. Оригинал или нотариально удостоверенная копия,
2. Почему бы не оспорить одним заявлением? К тому же можно не брать выписки, а распечать сведения из ЕГРЮЛ с сайта ФНС,
3. Другой стороне предоставляются только те документы, на которых А) основаны требования истца (заявителя), Б) отсутствуют у другой стороны. К тому же все Ваши доказательства будут отсканированы и выложены в КАД. Препятствий у другой стороны для ознакомления не будет.

В теме: Соломин С.К. Банковские кредитные отношения 12.00.03

06 December 2012 - 15:53

Какая жизненная ирония, автор этой диссертации не так давно написал "разоблачительную" статью :
Наука ради галочки. Рецензия на монографию А.М. Бянкиной, О.А. Марковой, А.А. Мещеряковой «Сравнительное гражданское право: правовое регулирование предпринимательской деятельности и договоров (Россия — Китай — Монголия)» // Закон.2012.№11.
выдержки из статьи: http://arbitr.ru/_up...1_p_197-198.pdf

  1. Конференция ЮрКлуба
  2. → Просмотр профиля: Сообщения: Alex E
  3. Политика Конфиденциальности
  4. Правила конференции ·
  5.