Петр из Резонанса

Если потенциальный собственник - юрик, то соответственно, арбитраж
если физик - общей юрисдикции

есть точка зрения, что условие о цене в договоре бытового подряда - существенное условие. А потому, без согласования этого условия договор не является заключенным.

http://forum.yurclub...howtopic=220284

Le vin, Вы совершенно правы, с этой точкой зрения я полностью согласен. но фишка в том, что хотя договор и считается незаключенным, но фактические правоотношения-то сложились, этого стороны не отрицают. поэтому возник вопрос примет ли суд довод заказчика о том, что цена договора определялась устно. ведь подрядчик сейчас в обоснование своей цены может составить калькуляцию работ (хотя на ней не будет согласования заказчика)

при заключении подряда на ремонт а/м цену письменно не определили

подряд - бытовой?

да, бытовой

Прав на земельный участок у истца нет
Есть только договор застройки, по которому ЗУ выделялся бабушке истца для застройки жилого дома
Не понимаю: что сначала оформлять права на ЗУ? Как?

конечно, сначала нужна земля
а старые учетные документы на землю поднимать не пробовали (ведь наверняка от архитектуры советстских времен, земельного комитета или кто там был у вас раньше, остались старые кадастровые карты, ген план, план застройки и т.д.) можно попробовать начать с этого, но землю, судя по всему, придется оформлять заново.
Желаю удачи в этом неблагодарном деле!

Добрый день!
Вот, сомневаюсь подать такой иск  помогите, пожалуйста. Заранее, спасибо. Жду реакции




Добавлено немного позже:
Исковое заявление
о признании права собственности на самовольную постройку


По Договору застройки № 115 от 23 мая 1939 года Петровой Е.Д. был предоставлен земельный участок, общей площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: г. ААА, пер. Сырейный, квартал 55, с целью возведения  на нем жилого дома. На данном земельном участке был построен жилой дом (литер А).
7 сентября 1960 года Петрова Е.Д. умирает. Право собственности на указанный дом, умершая не зарегистрировала.
В 1961 году Сидорова Н.И. (моя мать) начинает перестраивать жилой дом (литер А), на земельном участке, выделенном Петровой Е.Д., в связи с его разрушением. Я, также, принимала участие в восстановлении дома, принадлежащего бабушке.
Позже, совместно с матерью, за счет собственных средств, своими силами, возводим новый жилой дом (литер А3А4), на данном земельном участке. Строительство жилых домов (литер А А3А4), завершается в 1993 году. В итоге, все домовладение № 17 по пер. Сырейному, квартал 55, расположенного на земельном участке площадью 348 кв. метров, регистрируется по праву частной собственности за Сидоровой Н.И., на основании постановления администриции г. ААА  № 213-п от 1 февраля 1996 года.
7 ноября 1995 года Сидорова Н.И. умирает.
В тот период, в этом доме проживали и зарегистрированы: я, Иванов Е.В.(мой муж), Иванов А.Е. и Иванов Т.Е.(дети). Мы, добросовество,открыто и непрерывно владели и пользовались домом Сидоровой Н.И., как своим собственным. Принимали меры по его сохранению, несли расходы на содержание дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществаом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Я была лишена возможности получить правоустанавливающие документы на дом, принадлежащий Сидоровой Н.И., в связи с тем, что, спустя некоторое время, после смерти матери, дом снова начал рушиться. Мне и моей семье немедленно приходится заниматься восстановлением  дома.
В итоге, образуется индивидуальное домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома (литер А1А5), смешанной конструкции, полезной площадью 140,5 кв. метров, расположенного на земельном участке площадью 348 кв. метров.
В настоящее время, я хочу зарегистрировать на свое имя право собственности на жилой дом (литер А1А5) в домовладении № 17 по пер. Сырейному, квартал 55.
Однако, как видно из вышеизложенного, данный жилой дом, в котором проживаю я со своей семьей, является самовольной постройкой, так как был построен без необходимой разрешительной документации.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил  и если сохранение этого строения не нарушает права и интересы других лиц, не создаеет угрозу жизни и здоровью граждан.
(СПРАВКИ ИЗ ПОЖНАДЗОРА, СЭСа - имеются)
Поэтому, без признания права собственности на указанный объект недвижимости, я не могу произвести государственную регистрацию права собственности в учреждении юстиции.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 234, 222 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ

Прошу:

1.Признать за мной право собственности на жилой дом (литер А1А5) домовладения № 17 пер.Сырейный, квартал 55 г. ААА
2.Вызвать в суд  в качестве свидетелей:

В иске обязательно нужно указать, на какомправе истцу принадлежит земельный участок (с приложением документов - оснований) - см. ст.222 ГК