BMP-bee

Коллега, Градостроительный кодекс Вам в помощь (реконструкция общего имущества)

Какими НПА руководствоваться?

Коллега, Градостроительный кодекс Вам в помощь (реконструкция общего имущества). Статья 51.

Если дать разрешение на строительство тех.заказчику, то надо дать ему и право на зем. участок. Тогда он будет застройщиком
& #1042; итоге тех. заказчик должен будет зарегистрировать построенный объект недвижимости на себя, а потом продать или не продавать застройщику? Есть риск

Добрый день! Господа, подскажите, если земля, на которой планируется построение бассейна - в аренде, механизм (получение разрешения на строительство, кадастровый учет и регистрация прав) одинаковый, как и если бы земля была в собственности? и второй вопрос - можно ли на этой территории расположить пруд и какой в этом случае процесс нужно проходить? Заранее спасибо!

Механизм одинаковый.
Пруд, по идее, будет водным объектом. Пруд будет находиться в собственности того, у кого земельный участок (ст. 8 Водного кодекса РФ). Разрешение на строительство тут сложно... Зданием и строением это точно не является. А вот насчет сооружения - надо хорошенько подумать.

"...23) сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;..."

Извлечение из документа:

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

Вроде как пруд будет сооружением. Значит и разрешение на строительство можно брать.

Вы когда будете получать разрешение на строительство подадите в местную архитектуру проектную документацию (чаще всего с заключением госэкспертизы на неё). Потом при вводе в эксплуатацию подтверждается тот факт, что строительные работы проведены в полном соответствии с проектной документацией. Если вы в процессе строительства меняете проектную документацию, то и гос.экспертизу проектной документации надо менять. Значит раз меняются исходные документы, необходимые для получения разрешения на строительство, то и разрешение на строительство надо менять...
Эта проблема может появиться, а может и нет - смотря как местная архитектура вас любит.