pawwo

Присоединяюсь к вопросу о выкупе земельных участков по льготной цене после 1 июля 2012г.
Имеется:
- комплекс зданий в собственности площадью 3000 кв.м., купленный с торгов у ГУПа как арестованное имущество
- зем участок под зданиями и вокруг около 8000 кв.м., на который заключен договор аренды на 25 лет на основании распоряжения мэра города.
Собственность на з.у. непонятно у кого - РФ или субъекта, в выписках сведений нет. У ГУПа (предприятие оборонное, значит скорее всего федеральное) участок на праве ПБП.
Подали документы в начале июня на выкуп з.у., отказали, мотивируя тем, что тогда будет двойное право - ПБП у ГУПа (находится в стадии банкротстсва) и право собственности у нас (ООО).

В соответствии с ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г.
"... Статья 2
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)
1. До 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 342-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ)
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
(абзац введен Федеральным законом от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
(абзац введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:
- двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;
- двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.

Статья 3....

2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, в случаях, если:
(абзац введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ, в ред. Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ)
- в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
(абзац введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ, в ред. Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ)
- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.
(абзац введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
(п. 2.2 введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ) ...."
Этот ФЗ вступил в силу в начале ноября 2001 г.

Отсюда интересует:
1) Сохранится ли право на льготный выкуп з.у. после 1 июля 2012 г. при условии, что право ПБП было переоформлено на право аренды после вступления в силу ФЗ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. и до 1 июля 2012 г.? Тогда можно было бы подождать пока предприятие обанкротится и снова подать документы на выкуп з.у. по льготной цене.
2) Где можно узнать в чьей собственности находится з.у. - РФ или субъекта?

Заранее премного благодарен за ответы )))

а выбор-то Вы должны сделать, откуда мы можем знать Ваши способности к самообучению, одни - могут, другим "разжевать и в рот положить" надо...

Так вот именно, что никто нее разжевывает и не особо пытается, а платить за самообучение по 40 000 тысч в год как то неохота.
А с самообучением у меня все у поряди