siti_adv

Спасибо всем за помощь!
Сходил в Архитектуру. Все решается проще со слов их юриста.
Для данной категории земли Ж2 вообще нет ВРИ "Для производственных целей" из-за того, что этот ВРИ был назначен еще до 2007г. И я могу написать им или в регпалату заявление о смене ВРИ на один из основных разрешенных для Ж2, который как раз включает "Непродовольственные магазины". Смена будет без публичных слушаний.

Возник у меня вопрос не по теме, но срочный... Надо ли при подаче заявления на выдачу градостроительного плана говорить, что на участке находится полупостроеный цокольный этаж, который мне достался в наследство от предидущего собственника и делать топосъемку, как того требует архитектура? Или можно об этом умолчать? Чем это может обернуться в дальнейшем?

- а производство у вас уже есть на этом зем участке?

Нет ничего нет на участке и планируется только это здание.

К предыдущим постам - такого аморфного разрешенного использования как "под нежилое здание" юридически не существует, это местечковое незаконное творчество.

То есть если назвать здание в 2 этажа и цоколь как "Административно-бытовое здание с магазином на первом этаже" то такой вариант пройдет для начала под существующий ВРИ? Или лучше вообще не писать про первый этаж?
Понятно, что в дальнейшем все равно лучше сменить ВРИ на "Магазин". А пока надо разрешение на строительство срочно получать.

строить можно, но обзывать его как магазин нельзя. пока строите меняйте ВРИ под нежилое здание

То есть мне сейчас и надо его назвать "Нежилое здание" для получения разрешения на строительство или нужно более конкретное название, подходящее под определение "производственные цели" ?

Земля в собственности?

да в собственности.

Землю приобретал, не уточнил ВРИ. Не знаю кто такой вид использования назначил.
Не откажут ли в выдаче градостроительного плана под магазин....?
Какой порядок смены ВРИ?