Виксик

Есть нежилое помещение под магазин находится в жилом доме, аренда от КУГИ.В помещении произведена самовольная перепланировка без согласования, снесены стены не капитального характера для увеличения торгового зала. Заканчиается договор аренды через два месяца. КУГИ упирается и не хочет продливать договор пока мы ее не согласуем и не предоставим акт. Если мы наймем проектную организацию это займет месяцев 8-12 и не известно расторгнет Куги за это время с нами договор аренды или нет. Что делать в этой ситуации? Не хочеться тратить большие деньги на согласование и болтаться в воздухе останется за нами помещение или нет.
Может кто какой тел. подскажет
СПб Невский район