транс

как все же поступить второму супругу?

- супруг который приобрел квартиру должен подать заявление на регистрацию права собственности либо на переход права (подано на регистрацию права)?

На регистрацию перехода права, т.к. ранее возникшее право уже прошло регистрацию (п.2 ст.13 Закона о гос.регистрации прав)

- переход права возможен без согласия второго супруга?

Нет. В регистрации перехода права обязательно участие отчуждателя как стороны по соглашению (ст.16 Закона о гос.регистрации прав)

- кто будет ответчиком по иску о признании соглашения о разделе имущества действиетельным и исполненным?

Ответчиком будет супруг, уклоняющийся от регистрации перехода права.А в суд обращаемся с иском о признании права собственности на объект, доказывая, что соглашение заключено, исполнено и вступило в силу с момента, определенного в соглашении (т.к. государственной регистр.оно не подлежит); объясняем, что решение необходимо для регистрации перехода права в ЕГРП.

- закладная должныа быть подписана кем? супругом кто приобрел квартиру, вторым или обоими?
второй супруг является должником по кредитному договору. Банк согласился на исключение его из закладной, но в договоре оставил.

Закладная подписывается залогодателем- супругой и должником - супругом, к сожалению, в Вашем случае.

ФРС намерена отказать в регистрации права собственности. возможно ли обжаловать такой отказ при нличии указанных обстоятельств????

По-моему,только потеряете время.
И все-таки, содержала ли закладная право залогодателей на отчуждение объекта? В противном случае соглашение может быть признано недействительным, а долг по кр.договору взыскан досрочно.

Действительно, очень обидно. У Вашего дяди возникло право наследования в порядке наследственной трасмиссии : его отец умер, не успев принять наследство после смерти своей дочери в причитающейся ему доле. Поэтому в рамках наследственного дела Вашей матери призываются к наследованию наследники умершего отца на причитающуюся ему долю.
При отсутствии завещания - наследники по закону 1 оч.-сын и внуки, то есть в том числе и Вы с сестрой. Доля дяди будет небольшой, попробуйте его убедить в справедливости и целесообразности отказа от наследования.

При заключении соглашения о разделе общего имущества супругов один из собственников, как известно, утрачивает право на долю в общем имущесте (ст.254,252 ГК). Налицо определение доли и ее отчуждение.

А допускает ли Ваша закладная отчуждение ЗИ (либо доли в праве на него)?
Ст.37 Закона об ипотеке напрямую связывает право залогодателя на отчуждение, если оно содержится в закладной. Интересно, а супруг остался должником по кредитному договору, в обеспечение которого выдана закладная?

Мне кажется, что промахнулся банк.Если он хотел помочь супругам-заемщикам разделить имущество, находящееся под обремением ипотекой, да еще с выдачей закладной, следовало, на мой взгляд, сделать несколько операций одномоментно-дать согласие на раздел имущества, находящегося под обременением; супругам подписать соглашение о разделе; аннулировать первую закладную и составить новую закладную и всем вместе в тот же день сдать документы в УФРС, где супруг подписал бы заявление о регистрации перехода права, либо потребовать от него нотар.дверенность на участие в регистрации перехода права.

Сейчас при отказе супруга в регистрации перехода права - дорога в суд с заявлением о признании соглашения действительным и исполненным. А там очень нужна новая закладная, подписанная одним залогодателем - супругой.

Я бы Вам посоветовала обратиться к своему судебному приставу-исполнителю с заявлением о вынесении постановления о розыске имущества должника (ст.65 Закона об исполнительном производстве от 02.10.07.229-ФЗ). Думаю, что при таком размере алиментов на содержание ребенка и вполне опреденном социальном статусе папы, доказывать приставу, что он "должник" долго не придется.

Судебный пристав-иполнитель вправе получать сведения из ЕГРП не пообъектно, а о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (ст.7 Закона о гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.97. 122-ФЗ).

Будете при хорошем исходе иметь полный список, причем бесплатно, и вполне официально.

[quote name='жаба' date='19.02.2009 - 17:49']
с 01.07.09 вступают в силу изменения в ОЗН, усиливающие ответственность нотариуса за необоснованный отказ..

Весьма интересное замечание.Неделю назад Вы доказывали обратное. Хотелось от Вас со ссылкой на ОЗН получить разъяснение что же усилилось в ответственности нотариуса в том числе за необоснованный отказ. Снова будем читать старую и новую редакцию статьи 17 ОЗН. Будьте последовательны либо признавайте ошибочность своих доводов.

P/$/ Удивляет Pastic.Нотариусы-дураки! Наверное в этом мире что-то перевернулось, треснуло и разбилось с такой силой, что далеко неглупые люди называют называют рядом стоящего .... не хочу повторять кем.