Публикации
Не указал
Коллеги, получается, что пока я не решу заключить договор аренды мне никто не обособит помещение? Как же тогда его в договоре аренды прописывать? Кадастровый инженер требует договор аренды, а я площади, номера не знаю, т.к. еще на кадастр не поставлено.
А если кадастровый учет и регистрация аренды во времени растянуты...
Почему же? Гос.кадастровый учет может осуществляться как вместе с гос регистрацией права, так и отдельно. Если хотите сначала разделить помещение/разделить здание на помещения, которые стоят на отдельном кадастровом учете, - делайте.
Или у Вас помещение/здание вообще не стоит на кадастровом учете?
Или Вы хотите передать часть помещения, не обособленную стенами, и решили сначала изготовить тех.план, а потом заключать договор?
Мне регистратор указывает на необходимость одновременной регистрации аренды и кадастра. На кадастр не поставят отдельно указывает. Вернее, так говорит кадастровый инженер и ссылается на Приказ Минэкономразвития России "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", Зарегистрировано в Минюсте России 02.03.2016 N 41304 (вступил в силу с 1 января 2017 года).
Я прочитала. Нет там ничего такого. В Росреестре на местах (Тула) указывают только на одновременность.. Помещение на кадастре стоит целиком. А я обособленную часть в аренду беру, поэтому на кадастр часть и поставить хочу, пригласили кадастрового инженера, он тех.план сделал, а теперь требует договор аренды, чтобы в свой тех.план что-то внести...
Так если инженер тех план сделал, берите его за основу (для определения предмета договора) и заключайте договор аренды. Реквизиты заключенного договора передадите инженеру и тот включит реквизиты.
Возьмете техплан, договор и другие документы, напишите заявление по форме, утвержденной в приказе Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920, заплатите пошлину за гос регистрацию договора аренды и зарегистрируете всё сразу.
Воля, так инженер не хочет тех.план делать без договора... Подавайте, говорит, договор подписанный!! А у меня предмета нет- из его тех.плана. И площади я не знаю.
Насколько я поняла, нужно у инженера отобрать техплан- сделать с него приложение для договора и данные по площади оттуда взять.
Зачем правда, инженеру реквизиты договора, плохо представляю. А если потом будут другие реквизиты и другой договор аренды? Что с тех.планом со ссылкой на другой договор аренды?
Дальше порядок и перечень документов- не проблема.
