mauri

Поскольку нет возможности создать новый топик, пишу в близком по теме топике.

 

Соседский дом выходил северной стеной на наш участок и был обычным деревенским - 1-этажным с 2-скатной крышей, каких множество в деревнях.

Он немного затенял сад, но некритично, много лет тому дому, в общем, договорились ещё с предыдущими хозяевами того дома, проблем не было.

Затем сосед приступил к реконструкции (после пожара). Дом стал больше по периметру, в том числе по нашей границе, а также намного выше: над землёй 2 этажа + высокий чердак (!). С нами новый дом никак не был согласован. Затенение той части участка теперь почти весь год полное на всю его ширину, почти все насаждения лишены солнца.

Кроме того, теперь он поставил строительные леса на 2 м от стены дома (по обременению - не  более 1 м), отвалы песка на расстояние до 3 м от нового периметра дома, а теперь собирается поставить кондиционер над нашей территорией.

Из-за пожарных норм, на которые сосед, очевидно, забил полностью, мы не можем поставить даже временных построек в той части участка.

И козырёк крыши соседа нависает метра на 2 над моим участком на высоте метров 5, не меньше. По нормам не более 3 м. Это значит, что обрушивающийся снег и лёд просто снесёт постепенно всё, что растёт под стеной, не говоря уже об опасности для жизни.

И при этом сосед ещё и регулярно просит ту часть участка отдать ему.

 

Тут сразу прокуратура по всем пунктам или начать с малого, с участкового, чтобы запретил кондиционер ставить?

 

Да, посёлок уже стал относиться к городу, так что всё это происходит в городской черте. И никаких документов ни на "реконструкцию", ни по согласованию с нами, мы так и не видели, хотя спрашивали.

Несколько уточнений и дополнений.

1. О стоимости аренды 3.5 соток ни чиновники ни юристы не говорят ничего конкретного. Зато выкуп, оказывается, только по коммерческой стоимости. Разве это законно? Уверяют, что мы имеем первоочередное право на выкуп.

2. О том, откуда появилась цифра 4 сотки на правоустанавливающем документе, отдельная непонятная история. Налоги мы платили довольно долго на 9 соток, все 80-е уж точно, и вроде года с 77-го как раз, бумажки есть. В одном документе, еще более старом, кажется 59-го года, это что-то вроде выписки БТИ, указаны площади: земли, жилых построек, нежилых и т.д. Так вот, в точности такая же площадь, как на правоустанавливающем документе, имеется в той выписке в графе "незастроенная площадь", то есть суммарная минус все застройки. Это как раз "беззаборные" времена. С тех пор кто как и когда строил заборы, я точно не знаю. Знаю только что в 80-х площадь уже была такая же как сейчас.

3. Бывает ли, что геологически изменяется форма и площадь участка? По планам более старым например одна из границ совершенно прямая, а по современным измерениям - изогнутая. Или дело просто в технологиях измерения. Откуда-то же взята в налоговых квитанциях цифра в 9 соток. Значит, были измерения. А теперь измерили - 11. Но мне 26, и на моей памяти забор только чинился, но не перемещался

4. Короче множество путаницы, которой земельный комитет воспользовался на полную.