mauri

Участок земли в одной из областей рядом с Московской, недалеко от областного центра (пока не хочу называть, если попросите - назову), сейчас считается в черте города, хотя до города полчаса езды.

Фактически во владении с позапрошлого века. К моменту вступления в силу закона, по которому правообладатель имеет право пользоваться всей фактической площадью участка, эта площадь составляла около 11 соток и далее не менялась. (Когда-то даже заборов не было, были такие времена, лет 50 назад)

Мы начинали оформлять собственность в 93-м году, поселковая администрация "потеряла" документы и никто не продолжил этим заниматься, бросили.

Потом начали оформлять в 2005-м, подали документы. Нужно было, чтобы среди документов был правоустанавливающий. Мы подали дарственную от 77-го года, на ДОМ, где также была указана площадь прилегающего участка, и цифра там была 4 с небольшим сотки

Мы не знали всех тонкостей, подали этот документ, и нам сказали что на основании его нам оформят только 4 сотки. Мы долго выясняли, ездили, спорили, ждали, и в итоге дождались местного закона, по которому можно оформлять сверх площади по документам еще 3 сотки, итого стало 7.

Мы решили оформлять 7, т к знаний и сил на дальнейшие споры (и обоснованных аргументов, самое главное!) уже не было. И потом, работа требовала времени, и мы поручили оформление юридической конторе. В общем, и в этот раз сделали ошибку, и юристы, пообещав, что смогут добиться оформления 11 соток, написали одно письмо в администрацию, откуда ответили отказом (видимо, стандартным), потом после наших уговоров(!!!) они написали еще одно письмо, на которое был ответ в стиле "не возникайте, берите что дают", только официальным языком.

В договоре с юристами не было закреплено, что они обязаны добиться оформления 11 соток. Было сказано, что они могут обратиться в суд и это будет отдельно оплачиваться нами. Но не было сказано, что оплачиваться будет только если дело будет выиграно, а устно юристы сказали, что суд придется оплатить в любом случае. Т.е. у них нет никакой мотивации его выигрывать.

Сейчас они все тянут и тянут время, насколько нам известно, уже установлены границы на 7 соток. Независимые юристы говорили нам не раз, что мы имеем право на ФАКТИЧЕСКУЮ площадь участка и что через суды это право можно получить уж точно.

А время идет, и земля в поселке все дорожает, и местные чины и бизнесмены жаждут этой земли, идет застройка коттеджами, новые бизнесы и т.д.

И отдавать просто так 3.5 сотки фактически родовой земли нет желания!!!
Как вы посоветуете действовать сейчас в этой ситуации???