Builder

Прошу поделиться знаниями и практикой по вопросу перевода из категории земель предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) (именно ИЖС, а не приусадебный участок или дача) в категорию земель для строительства многоквартирного дома.

К примеру - приобрести земельный участок (несколько рядом расположенных земельных участков) в собственность находящийся в категории под ИЖС и перевести под строительство многоквартирного дома.

Вопросы следующие:
1. Как примерно проходит такая процедура перевода? Сколько времени потребуется? С какими органами нужно согласовать? Вобщем все что есть прошу поделиться по этому вопросу...
2. Какие ограничения будут если рядом находятся участки под ИЖС с постройками других собственников? Думаю нужно будет их согласие? или что-либо еще?
3. До какой этажности многоквартирного дома процедура перевода будет проще (для примера берем 3-этажный дом)?

Заранее благодарен за ответы.
С уважением.

Satira
отправил в личку.
Но отмечу, что там не про ИЖС речь идет, а про возведение кафе на землях с изначальным РИ "не-кафе".

Будьте любезны, и мне пожалуйста в ЛС по этому поводу.