tormaz

Тормаз вы запогаили тему...

Уважаемая (ый), ustriza!

Я вовсе не преследовал цель, поганить тему!. Просто чуть чуть оживил ее.

А почему в эту тему, да потому что Мы как застройщик тоже зарегели землю на себя!

Вот и хочу разобраться) можно ли все таки зарегить часть введенного в экспл. дома в собственность застройщика. А инвестору вернуть денех и процент. Последний вовсе не несчастный. И свое поимел! Прежнего руководителя даже посадили)) Спросите кто же он инвестор)) Ответ не заставит удивляться- Наши Многоуважаемые чиновнички, под крышей мэрии))))

как это называется в УК РФ confused.gif

Мошенничество!!! Угадал? я выиграл миллион!\?

2. нет, он не имеет прав таких, хотя может 

А вот тут подробнее Т.е. если к примеру часть дома принадлежащую инвестору разделить (распродать) между дольщиками по ДДУ соответственно проведя через ФРС. И тут когда инвестор обратится к застройщику, мол: "давай мою долю" застройщик ответит: "извиняй, все уже поделено, могу только инвестиции вернуть + проценты... там". Инвестор в суд... а дольки то уже поделены и по закону в собственности у добросовестных товарищей!

Напоминает чем то двойные продажи)))

Чем грозит такая схема? кроме штрафов и возврата инвестиций с процентами, к чему собственно готовы!

Дабы не создавать новую ветку, сунусь суды.

Застройщик заключил договора инвестирования:
1. договор с инвестором - юр.лицом(в юстиции на зарег.)
2. часть квартир в доме инвестировались на основании договоров долевого участия с физ.лицами (зарег. в юстиции).

В целом финансирование осуществлялось из трех источников:
1. Дольщики
2. Инвестор юр.лицо ()
3. Сам Застройщик (кредиты взносы учредителей)

Вопросы:
Дом вводится в эксплуатацию, по дольщикам все ясно.
1. Как будет передаваться в собственность часть оплаченная инвестором?
2. Необходимо ли застройщику оформить сначала эту часть на себя?

Уважаемый Местный

я предлагаю идти по пути прекращения обязательств по уплате цены путем их новации в заемное обязательство. что поможет Вам получить от застройщика документ об отсутствии претензий по исполнению Ваших обязательств по оплате, либо об их "полном исполнении" (имею в виду то, что в том объеме в каком такое обязательство существовало, оно было исполнено, а в остальном прекращено новацией), что зависит от восприятия застройщиком такой схемы.

Новация так же подлежит государственной регистрации?! так как "новируем" обязательство ДДУ который подлежал гос регистрации?

или я так понимаю: Новация обязательств дольщика, по оплате цены ДДУ, происходит вследствие заключения между Дольщиком и Застройщиком договора займа? который в принципе не подлежит гос регистрации. А в свою очередь дольщик закладывает свое имущественное право на построенный объект, путем заключения договора залога?(хотя имущ.право дольщика и так находиться в обременении застройщика)

Я как представитель застройщика за любую схему лишь бы привлечь инвестирование и с другой стороны как Вы выражаетесь :"..ничего не ободрать"

от ВАС МЕСТНЫЙ любому совету рад. Диалог кроме Вас, видно никому больше не интересен... Или просто лыжи не едут..

А нельзя ли документик в конфу для всеобщего обозрения?

Получите, распишитесь...