Vaka

Ура! Победа!
Возврат за 3 года и остаток в последующие годы в пределах 260 т.р.

"... в 2003 году, когда был изменен налоговый вычет с 600000 руб. на 1 млн.руб. и для решения спорных вопросов налогоплательщики обращались в суд. Так, в судебной практике в ситуации, аналогичной моей, ФАС СЗО признал правомерным применение вычета в увеличенном размере (Постановление от 29.01.2007 №А56-52866/2005)"

Добавлено немного позже:
Ура! Победа!
Возврат за 3 года и остаток в последующие годы в пределах 260 т.р.

"... в 2003 году, когда был изменен налоговый вычет с 600000 руб. на 1 млн.руб. и для решения спорных вопросов налогоплательщики обращались в суд. Так, в судебной практике в ситуации, аналогичной моей, ФАС СЗО признал правомерным применение вычета в увеличенном размере (Постановление от 29.01.2007 №А56-52866/2005)"

Анатолий52!

У меня такая же ситуация. Налоговая уже вернула 130000р. Я им написала заявление, в нем указала ссылки на статьи и пример из судебной практики. В 2003г., когда налоговый вычет был изменен с 600 т.р. до 1 млн.руб., через Федеральный Арбитражный суд было выиграно дело. Сейчас жду ответа из налоговой, если они не одумаются, буду подавать в суд. Странные эти налоговики, в этом году столько пояснений в прессе, а они даже не хотят почитать и подумать. Твердо убеждена, что нам должны вернуть удержанный налог за 3 года, и, если сумма меньше 260 т.р., вернуть остаток в последующие годы. Ответ из налоговой выложу обязательно.

Кажется все ясно. НО! Есть 2 варианта подачи декларации.
1. Подаете декларацию только за 2008 год. В этом случае общий размер имущественного налогового вычета идет с 2 000 000 руб и возвращается налог, уплаченный в 2008г, а остаток переносится на сл. года.

2. Подаете декларацию только за 2008 год, 2007 и 2006 (3 налоговых периода) при условии начала строительства, например, в 2005-2006 годах. Тогда возвращается налог, уплаченный за эти 3 года. Но общий размер вычета идет только с 1000000 руб, несмотря на то, что акт приемки-передачи и регистрации собственности произошла в 2008г.

Такая ситуация случилась и у меня. В налоговой предложили сдать уточненную декларацию, чтобы не учитывать 2006 и 2007 года и тогда можно рассчитывать на 260 т.р.
Вот сейчас и раздумываю, что делать. Получить сейчас 130000 и больше ничего, или получить удержанный налог 2008г и растянуть остатот от 260000 еще на несколько лет.

Вот интересный ответ, но в нем пояснений почему сумма уменьшается до 1000000.

Текст письма опубликован
"Московский налоговый курьер", 2009, N 3-4

Вопрос: Физическое лицо в 2005 г. заключило предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Денежные средства были уплачены по предварительному договору. В 2008 г. были подписаны основной договор, акт о полной оплате цены основного договора купли-продажи квартиры, акт приема-передачи квартиры. Каков порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ в 2009 г.?

Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 11 декабря 2008 г. N 18-14/4/115533

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Таким образом, возникновение права на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета, в соответствии со ст. 220 НК РФ, связано с юридическим фактом произведения налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение жилья. То есть правом на имущественный налоговый вычет налогоплательщик может воспользоваться уже в том налоговом периоде, в котором им (налогоплательщиком) были произведены расходы на приобретение (строительство) жилья, при условии наличия акта приема-передачи или свидетельства о праве собственности на указанный объект на момент подачи заявления.
На основании п. п. 2 и 3 ст. 220 НК РФ указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен двумя способами:
- путем возврата излишне уплаченного налога за предыдущие налоговые периоды на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода;
- путем уменьшения налоговой базы до окончания текущего налогового периода при обращении к работодателю и подтверждении права на вычет налоговым органом.
При этом, если в одном налоговом периоде этот вычет не был полностью использован, его остаток может быть перенесен на последующие периоды.
Согласно п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
На основании п. 2 ст. 78 НК РФ зачет или возврат суммы излишне уплаченного налога производится налоговым органом по месту учета налогоплательщика, если иное не предусмотрено НК РФ, без начисления процентов на эту сумму, если иное не установлено в ст. 78 НК РФ.
Следовательно, физическое лицо вправе подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры за любые три подряд налоговых периода, предшествующие дате подачи такой декларации. Например, если декларации будут поданы в 2009 г., то этими налоговыми периодами могут быть 2008, 2007 и 2006 гг.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
2 класса
Е.А.ОСТАНИНА
11.12.2008