BaGir@

Добрый день! Ситуация такова:

В договоре лизинга предусмотрены и лизинговые, и выкупные платежи. Но не указано, что в общую сумму договора включается выкупная цена. Имущество переходит в собственность после уплаты всех лизинговых платежей и выкупной цены. При этом часть выкупной цены уплачивается ежемесячно, наряду с лизинговыми платежами. А часть прописана как аванс и засчитывается в счет уплаты последнего ввкупного платежа.
В договоре предусмотрено, что в случае расторжения договора ЛП уплачивает штраф в размере незачтенного аванса.
Договор нами (ЛД) расторгнут и веь незачтенный аванс, а также неуплаченные выкупные платежи зачли как штраф. Т.е. возвращать мы не хотим ни уже уплаченные выкупные платежи, ни те которые не уплачены.

Все это усугубляется тем, что ЛП банкротится и в суде придется объяснять почему мы так сделали. Как и чем можно аргументировать такую позицию? Кто-нибудь сталкивался?

С арендатором заключено несколько договоров аренды. Может ли арендодатель сам переносить поступившие арендные платежи в счет погашения задолженности по одному договору перенести на другой?