Mazix

Уважаемые господа прошу дать рекомендации как поступить.

В Марте был подписан договор купли-продажи недвижимости по акту все передали все заплатили.
В Апреле продавец без уведомления покупателя Закладывает данное имущество. следовательно была сделана запись в свидетельстве о том, что имущество находиться в залоге.

В мае Покупатель идет регистрировать договор купли-продажи и ему отказывают в связи с тем что имущество находиться в залоге..

Внимание ВОПРОС.......
Как можно не признавая договор ничтожным оставить данное имущество у покупателя.
Жду ваши Варианты спасибо...