frost1981

И все-таки вы меня заели... Беру назад свои слова, где я с Вами соглашался. "Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прекращения права в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества" - "1.Заявление о погашении регистрационной записи в связи с ликвидацией объекта (составляется при приеме документов).2. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя.
3. Нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель.
4. Документ (справка) органа, осуществляющего технический учет о сносе объекта недвижимого имущества.
5. Правоустанавливающий документ, подтверждающий права на объект недвижимого имущества.
6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект.
7.Технический паспорт объекта недвижимого имущества с отметкой о сносе объекта
8. Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества, (не требуется, если технический паспорт выдан до 01.03.2008г.)
На государственную регистрацию все документы предоставляются в подлинниках и копиях. Правоустанавливающие документы предоставляются в подлинниках не менее чем в двух экземплярах." - источник http://www.frskuban....=77&Itemid=133.
По поводу платежек региона 2 - Краснодарский край и город Москва. Назначение платежа есть и звочит оно так "за регистрацию права на вновь созданный объект недвижимости" или "За государственную регистрацию перезода права собственности" и тд. и тп. Документ также неоднократно сдавались в Росреестре как Краснодарского края, так и Москвы. Если государственный регистратор отказывается принимать платежный документ, он превышает свои служебные полномочия, возлагая на заявителя обязанности, не предумотренные законом. За государственную регистрацию прекращения права государственная пошлина не взимается.(ч.3 Статья 333.35 НК РФ). Так что если уж говорить за бред так это как раз все то что пишете Вы -).

Заявление обычно подается на месте (в Росреестре). Заявление собственно сотрудник Росреестра распечатывает из программы, Вы его только подписываете, желательно предварительно прверив все реквизиты. В платёжке же Росреестр интересует только правильные реквизиты и оплата (можно конечно тут про коды КБК и тд. поговорить, если желаете, но обычно люди образцы платежных документо в Росреестре же и берут), а не то что вы в назначении платежа указали, за какой объект платите вообще лучше не указывать. Ошибиться сложно. Так, что Вы тоже не сильно умничайте...

Отсутствие регистрации в БТИ и т.п.. До закона о реистрации, не является основанием для отказа в признании права, поскольку такая регистрация не несле смысла установленного ГК, а выполняла больше учетные функции. По этому поводу есть информационное письмо ВАС, к сожалению, не помню номер... Поэтому отсутствие регистрации БТИ никак не влияет на прво возникшее из договора. Поэтому мой совет таков, обращайтесь в Росреестр для регистрации права, если откажут в суд, обжаловать отказ в регистрации.

Как правильно указал предшественник - о прекращении права в связи с ликвидацией объекта недвижимости - погашение записи в ЕГРП и исключение сведений из кадастра - следствия.

Всех подробностей внутренней кухни в связи с внесением сведений о ликвидации в кадастр недвижимости я не знаю. Но из практики, неоднократно получали справки из БТИ о сносе объектов несли их в Росреестр заполняли заявление, получали погашенное свидетельство. Никаких дополнительных действий по внесению изменений в кадастр не предпринималось. Проблем в регистрации новых объектов на месте старых не возникало... По срокам не знаю. В любом случае, если Вы будете ставить новый объект на кадастр и регистрировать право, на законном основании отказать Вам не смогут.

Люди добрые!!-) посмотрите, пожалуйста, мой вопрос по поводу гаража с комнатой отдыха (название темы), это личное дело, поэтому нервничаю больше обычного. Несмотря на первые категорические отзывы об отсутствии препятствий в регистрации права собственности. Мне кажеться вопрос законом и практикой до конца не урегулирован, поэтому хотелось бы услышать побольше мнений.

Справка из БТИ, любого, но желательно из того, которое проводило первичную техинвентаризацию.
А вообще не очень понятно, как они эту инвентаризацию вообще проводили, если, как вы говорите, дома, как такового, не существует...
С этой справкой, приходите в Росреестр по месту регистрации права на дом и подаете заявление о погашении записи в ЕГРП, кадастровая запись, если таковая имела место быть, гаситься автоматически.