Igor71

В общем пока получился такой драфт договора. Буду признателен за замечания и комментарии.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
доли в праве общей долевой собственности на квартиру


г. Москва ХХ февраля две тысячи одиннадцатого года.


Мы, _________________________________, ХХ.ХХ. ХХХХ года рождения, место рождения город ___________ гр. РФ,
пол _____, паспорт гр. РФ: _______, выдан ______________________________ г. Москвы ХХ.ХХ. ХХХХ г., зарегистрированная
по адресу: ________________________________________, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и

__________________________, ХХ.ХХ. ХХХХ года рождения, место рождения город ___________ гр. РФ, пол _____, паспорт
гр. РФ: _______, выдан ______________________________ г. Москвы ХХ.ХХ. ХХХХ г., зарегистрированный
по адресу: ________________________________________, именуемый в дальнейшем
Одаряемый, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, 1/2 долю в праве общей долевой собственности
на квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________ Одаряемый указанную 1/2 долю в праве общей
долевой собственности на квартиру в дар принимает.

2. Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности на основании Свидетельства о
государственной регистрации права ______________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним ХХ.ХХ. ХХХХ г. сделана запись регистрации № 77-77-09/085/2009-667.

3. Вышеуказанная квартира состоит из __ (___) жилых комнат, имеет общую площадь __ кв.м., общую площадь без учета
лоджий, балконов, прочих летних помещений ___ кв.м., в том числе ___ кв.м. жилой площади.

4. Даритель гарантирует, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ей по праву собственности в
указанной квартире до настоящего времени никому не отчуждена, не заложена, свободна от прав третьих лиц, в споре и
под запрещением (арестом) не состоит.

5. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по
Москве. После государственной регистрации договора и перехода к Одаряемому права собственности на указанную 1/2 долю
в праве общей долевой собственности на квартиру, Одаряемый становится собственником вышеуказанной 1/2 доли в праве
общей долевой собственности на квартиру и принимает на себя обязанности, соразмерно с приобретаемой долей, по уплате
налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию вышеуказанной квартиры, а также участвует,
соразмерно с приобретаемой долей, в расходах, связанных с техническим обслуживанием дома и придомовой территории.

6. Передача квартиры осуществляется символически посредством вручения Одаряемому правоустанавливающих документов после
их регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

7. Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не
состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не
страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что
у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8.Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае возражения о расторжении Договора или
нарушения Договора одной из сторон – по решению суда. Соглашение об изменении, дополнении или расторжении настоящего
Договора совершается в той же форме, что и Договор (ст. ст. 450-452 ГК РФ).

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной
службы по Москве, по одному у Дарителя и Одаряемого.

ПОДПИСИ:

Даритель___________________________________________________________________________

Одаряемый _________________________________________________________________________

еще хотел бы спросить если кто может знает если Даритель женщина то нужно ли в договоре обращаться к Дарителю в женском роде Например как в п 4.- Даритель гарантирует, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ей по праву собственности, в образце у меня женский род, но возникает желание исправить на мужской.

Большое спасибо. Теперь ситуация понятна ситуация и понятно, что делать.

Спасибо большое за разъяснения. Если я правильно понял, сейчас маме принадлежит половина квартиры несмотря на то что квартира была зарегистрирована на папу.
А может ли мама оформить дарственную и на основании этого сразу всю квартиру сразу зарегистрировать на меня без регистрации маминой половины на ее имя. Или все-таки обязательно нужно сначала зарегистрировать квартиру в регистрационной палате пополам с мамой, а только потом перерегистрировать мамину половину на меня.
Или может хотя бы можно за одно обращение в регистрационную палату провести обе эти операции. регистрацию пополам и перерегистрацию целиком на меня? Хотелось бы провести процедуру оптимальным образом и маму этим всем по-возможности не грузить. Если я буду оформлять квартиру на себя по маминой доверенности это не будет противоречить ни каким правилам? Или может лучше оформить доверенность на брата?

наследство мама не принимала. открывать дело ходила к нотариусу одна и при открытии объяснила, что мы планируем зарегистрировать квартиру на меня, ей сказали, что все нормально, так можно сделать.
Потом мы ходили к нотариусу втроем и мама с братом подписали отказ от наследства. Я собрал необходимые справки по квартире и пришел к нотариусу за направлением в регистрационную палату. И только на этом этапе нотариус стал говорить, что супружескую долю (половину квартиры) обязательно нужно регистрировать на маму, а только потом дарить мне. Нотариус ссылается при этом на женский кодекс.