Igor71

Как правильно указать в договоре, что именно дарится при дарении доли квартиры. Дарится 1/2 доля квартиры или 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру? Я нашел разные формы договоров дарения доли, в которых есть как дарение доли в квартире так и дарениедоли в праве собственности.

Корректны ли следующие пункты договора дарения доли квартиры?

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________________. Одаряемый указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в дар принимает.

....................

5. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. После государственной регистрации договора и перехода к Одаряемому права собственности на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, Одаряемый становится собственником вышеуказанной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и принимает на себя обязанности, соразмерно с приобретаемой долей, по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию вышеуказанной квартиры, а также участвует, соразмерно с приобретаемой долей, в расходах, связанных с техническим обслуживанием дома и придомовой территории.

Как я понял вышеуказанный вариант на регистрации проходит, но все-таки хотел бы уточнить корректно ли c юридической точки зрения в данном случае говорить о переходе права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности или лучше сформулировать как-то по другому?

Немного смутило, что в форме договора дарения в Консультанте аналогичные пункты выглядят следующим образом:

1. Я, гр. _________________, подарил(а) дочери(сыну), _________________
(Ф.И.О. полностью) (Ф.И.О. полностью)
____________, долю из принадлежащей мне ___________ квартиры общей площадью
__________________________ кв. м., в том числе жилой площадью _____________
_____________ кв. м., находящейся по адресу: г. _________________, ул._____
(прописью)
_____________________, д. __________, кв. __________.

3. Я, гр. __________________, в дар от отца (матери), ________________,
(Ф.И.О. полностью)
________________ (_________________) долю указанной квартиры принимаю.
(прописью)


т.е. в Консультанте предлагается дарить не долю в праве общей долевой собственности, а долю в квартире.

Подскажите пожалуйста какой все-таки вариант корректен (или может быть оба корректны?) и если оба варианта корректны, то есть ли между ними какая-то разница и какой вариант лучше использовать в договоре?

Нотариус отказывается принять отказ моей мамы от наследуемой доли в квартире в мою пользу и предлагает нам сначала унаследовать квартиру пополам а затем маме подарить свою половину мне. В случае несогласия с таким предложением предлагает обращаться в суд.
Мы бы хотели зарегистрировать наследуемую квартиру сразу целиком на меня, чтобы сэкономить время и деньги. С мамой у нас полное взаимопонимание по этому вопросу. Подскажите пожалуйста можно ли это сделать в соответствии с законом и как.

Квартира досталась в наследство после смерти отца мне, маме и брату. Квартира была в собственности отца и в ней мы с ним вдвоем были прописаны вдвоем. Мама и брат отказались от наследства в мою пользу. С отказом брата проблем нет а по поводу маминой доли нотариус возражает несмотря на заявление от мамы и ее желание отказаться от наследства в мою пользу