SANEKLSN

Доброго времени суток!

Заключил договор аренды земельного участка в 2011 г. с Администрацией городского округа. (Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Магазин. )
На данном земельном участке расположено здание (магазин) которое находится у меня в собственности.

Дело в том что, отдачи от магазина нету, аренда на землю высокая, продать до сих пор не могу т.к. не нашлось покупателя.
Расторгать договор аренды и сносить здание - не вариант =))
Купить участок у Администрации - не вариант.

Возможно ли понудить Администрацию выкупить у меня этот магазин?
Или заключить договор с Администрацией о предоставлении аренды ЗУ безвозмездно на 1-2 года по истечению которых магазин отходит в собственность администрации. - такое возможно?

Как бы мне избавиться от магазина какие варианты?
______________________________________________________________

доп.: магазин действующий, согласно Постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010 г. п. 2.1. "Размер арендной платы при использовании участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области определяется органами местного самоуправления ....

На гражданина было возбужденно УД по ч.1 ст. 158. Суд вынес постановление о примирении сторон. (Соответственно гражданин не имеет и не имел судимостей)

По факту возбужденного УД вносится запись в ЗИЦ и ГИЦ.

Может ли данный факт препятствовать поступлению гражданина на государственную гражданскую службу? - как я понял: судя по закону это не является препятствие, а все таки какова практика?

Кадровый отдел, получив разрешение на обработку персональных данных:
при запросе в ИЦ получает ответ пр. "было возбужденно УД, но прекращено в связи с примерением сторон"
___________________
Источники:
О государственной гражданской службе (гл 7)
О персональных данных

Собираюсь писать диплом по гражданско правовой специализации, вот что у меня уже закрепляется как чистовик:

Тема: Правовое регулирование рекламной деятельности

Содержание (к-е мне посоветовал куратор)

Глава 1. История возникновения и развития рекламного бизнеса в России и за рубежом
1.1 Рекламное право в России. Источники норм законодательства о рекламе
1.2 Государственное регулирование рекламной деятельности
1.3 Саморегулирование рекламной деятельности
Глава 2. Правовая характеристика содержания рекламы
2.1 Соотношение понятий реклама и рекламная деятельность
2.2. Виды рекламы и способы ее распространение
2.3 Создание и использование интеллектуальных продуктов в рекламе
Глава 3.Проблематика применения правовых норм связанных с рекламной деятельностью и пути их решения
3.1 Ненадлежащая реклама и защита прав потребителей
3.2 Охрана рекламного слогана как объекта авторского права
_____________________________________________________________
По моему мнению содержание не совсем соответствует стандарту ДР , но по практике вуза это содержание вроде нормальное
Пока еще есть время корректировки хотел бы узнать мнение участников форума, что бы посоветовали изменить?
______________________________________________________________

Попутно кто, что может предложить и по ПРОБЛЕМЕ!!
Первоначально выбирая тему и находя проблему в данной области, я опирался на научные статьи. Но большинство из них написаны комплексно, анализируя все нормы права в особенности КоАП, и понемногу УК и ГК. У меня же в соответствии с дисциплиной опора должна быть на цивилистику.
Нашел круг проблем к-е развернуты буквально на абзац (соответственно и литературы для полноценного раскрытия данных проблем не нашел):

"- Совершенствование законодательства о рекламе, освещение в нормативных правовых актах вопросов, еще не затронутых рекламным законодательством, устранение противоречий между различными нормативными актами, изучение и внедрение лучших образцов мирового опыта в сфере регулирования рекламы, ужесточение ответственности за нарушение рекламного законодательство.
- создание условия для эффективного саморегулирования деятельности рекламодателей, рекламных агентств и рекламораспростринителей
- разработка и утверждение кодекса профессиональной этики участников рекламного рынка в качестве нормативного акта федерального уровня
- стимулирование соц. Рекламы, а также использование гос. Заказа на создание и размещение рекламы по определенной тематике, проведение рекламных конкурсов
- объединение усилий общественных объединений по регулированию рекламного рынка
- создание специализированного органа исполнительной власти, в компетенцию к-го будет входить контроль за соблюдение рекламного законодательства.
- разработка систем рейтинговых оценок для субъектов рекламного рынка
- лицензирование деятельности рекламных агентств как посредников между рекламодателями и реклам распространителями.
- детализация форм статотчетсности для субъектов малого, среднего и крупного бизнеса с тем, чтобы гос. Получало максимально подробную информацию о расходах.
- создание теле- и радиопередач, издание бесплатной газеты для популяризации идей этичного рекламного поведения в общероссийском масштабе. "

Единственные темы, в которых я нашел проблемы, с которыми можно работать это:
Ненадлежащая реклама и защита прав потребителей
Охрана рекламного слогана как объекта авторского права

Соотношение понятий реклама и рекламная деятельность, субъекты рекламных правоотношений) - здесь конечно Страунинг все расписал, но можно с ним и поспорить

Сильно ли поможет 2-е образование поступить на работу и стоит ли его получать как дополнение к первому.
У меня знакомая учится на юрфаке(очно) 2-й курс и на экономическом(заочно) 1-й курс, говорит хочет работать в управлении по борьбе с экономическими преступлениями. Я заинтересовался, думаю, может мне тоже поступить на эконом, если собираюсь изучать финансовое право и работать в адвокатуре. Только вот не знаю, стоит ли? Посоветуйте кто, что знает. Или может мне стоит поступить на какой-то другой факультет в дополнение к основному (финансовое право).

И к изучению, каких отраслей права, непомешало бы получить 2-е образование.
Скажем к Конституционному праву - политология (на карьеру я думаю, это неплохо влияет)