SJK

Добрый день!

Хочу застраховать квартиру на случай утраты права собственности. В Правилах страховой компании обнаружил такой пункт:
Если в связи с прекращением права собственности на застрахованное имущество другие лица по решению суда обязаны вернуть Страхователю (Выгодоприобретателю) денежные средства, то из суммы страхового возмещения удерживается сумма, которую согласно решению суда другие лица обязаны вернуть Страхователю.

Получается, что вследствие данного пункта, страхование титула не имеет смысла, т.к. суды, при признании сделки недействительной, вместе с лишением покупателя квартиры права собственности, обязуют продавца вернуть все полученные по договору купли-продажи деньги покупателю. Другое дело, что продавец может их возвращать по 30% с официальной зп более 300 лет. Т.о. получается, что в случае страхового случая, страхователь фактически не получит денег ни с продавца, ни со страховой компании.

Возможно это не единственный скользкий пункт для страхователя. В связи с этим вопрос: имеет ли смысл титульное страхование, или же страховая компания найдет достаточно причин, чтобы не выплачивать страховку? Где можно было бы посмотреть статистику по выполнению страховыми компаниями своих обязательств?

Заранее спасибо.