s.lanka65

разницу приватизации между многоквартирным домом и жилым домом

жилой дом - дом, в котором только одна квартира, если квартир две и больше - это многоквартирный дом. у вас дом многоквартирный, вы приватизируете свою квартиру в этом доме. оформление земли зависит от того, какие на нее есть документы, кому и как ее предоставляли, если предоставляли официально. в любом случае, вам надо в свою администрацию идти.

А если не предоставляли официально,но мы ухаживаем за этой землей уже 10лет.Есть какая то возможность ее узаконить и если есть то какая.Я почему все это спрашиваю,потому что в городской администрации сказали если мы приватизируем дом как многоквартирный то ни о какой земле речи быть не может,а в сельской администрации сказали что хоть как приватизируйте жилье а землю типа вам не видать.Кого слушать,может мы смогли бы купить эту землю.Или мы просто не поняли что имела в виду городская администрация.Они же нам и посоветовали делать приватизацию как 1/2части.

многоквартирному дому по моему земля не полагается

дому не полагается, а людям полагается. идёте в меструю администрацию и оформляете участок.

многоквартирный дом наверное нельзя огораживать

ничем не запрещается собственникам защищать свою собственность таким образом.

вот так просто захотели и написали многоквартирный

любой дом будет многоквартирным, если в нем больше одной квартиры

ни где не значатся слова многоквартирный дом

, а сами пишите:

жилищный фонд передали муницыпалитету почему то как многоквартирный дом

нет ниодного места общего пользования

это не обязательно, зато у вас будут элементы общего имущества собственников помещений по ПП РФ 491:
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Вы меня ради бога извините,я не юрист и может много не понимаю,но если можно для особо одаренных обясните мне разницу приватизации между многоквартирным домом и жилым домом.А то что дом многоквартирный это мне сказали в сельском совете но не показали ни одного документа.И если я правильно вас поняла,из ваших разъяснений то как жилой дом, мы приватизировать не сможем или не имеем права.

передали муницыпалитету почему то как многоквартирный дом

все правильно передали.
"...6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством..."
ПП РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Имеем ли мы право добиваться приватизации как 1/2части дома,и каким образом.

а зачем вам нужна именно такая формулировка? чем для Вас выгоднее

1/2части дома

, а не квартира, как положено?

Но многоквартирному дому по моему земля не полагается,а у нас рядом есть немного земли которую мы уже 10лет обрабатываем,хотелось бы в дальнейшем и о ней подумать,и еще один ньюанс,многоквартирный дом наверное нельзя огораживать,а мы хотели огорадиться так как под окна ставит чужая молодожь машины по вечерам ,кидают мусор,включают музыку,не возможно отдыхать.А еще хочу добавить что в выписке из ед.гос.реестра наименование обьекта сделана запись жилой дом по адреау ул.ленина 19 ,в паспорте БТИ сделана запись жилой дом ул.ленина д19 прописка стоит ул.ленина д19.хочу добавить что ранее это здание было баней и мы жильцы этого дома на основании правления колхоза которое нас туда поселило и которое писало ходотайство в администрацию города с просьбой о перепрофилировании бани в жилой дом собирали все документы сами.Администрация города разрешило перепрофилирование и был приказ от главы района перепрофилировать бывшую баню в жилой дом по адресу ул.ленина д19.Все документы находятся у нас на руках.Тогда возникает вопрос на основании чего дом был передан как многоквартирный,вот так просто захотели и написали многоквартирный,так может и мы можем просто переписать его обратно,думаю вряд ли это возможно.И еще ни где не значатся слова многоквартирный дом(общее имущество)и у нас нет ниодного места общего пользования.Это нам что-то дает?

Добрый день,помогите пожалуйста у нас похожая проблема.Дом, ранее собственность колхоза зарегистрирована была как жилой дом,колхоз признали банкротом, жилищный фонд передали муницыпалитету почему то как многоквартирный дом,в доме проживают две семьи одна прописана адрес(ул.Ленина д.19),вторая (ул.Ленина д.19 кв.2).Сейчас подали заявление на приватизацию 1/2части дома и мы и соседи,но нам отказывают.В настоящее время жилой фонд передан в собственность сельской администрации,там говорят будете приватизировать как многоквартирный.Имеем ли мы право добиваться приватизации как 1/2части дома,и каким образом.