Kseniya98

Здравствуйте, дорогие товарищи!
Нужна помощь, я в жуткой расстерянности.
1. Дала деньги в долларах США в долг на 1 год под 6% в месяц,
2. Как понимаете деньги в срок не отдали, и еще год нас водили за нос и кормили завтраками не продлив срок расписки. Сегодня об этом поставила вопрос - должник думает.
3. Нарисовался еще один кредитор, который уже втесался в бизнес, с его слов, переоформил на себя большую часть помещения, накоторую мы мечтали наложить арест по суду. Так вот, он нам предлагает выплачивать частями ее задолженность начиная с Нового года, что нас крайне не устраивает.
4. Мы сделали запрос в регистрационную палату о наличии недвижимости должника и ее новоиспеченного партнера, жаль ждать 10 дней.
5. Должник все сделал за моей спиной, пропал, не отвечал на звонки,последний наш устный договор заключался в том, что она продает это нежелое помещение и расчитывается с нами, я ей в этом активно помогалаи (размещала объявления на сайтах, сводила с риэлторами), т.к. она потерялась - поехала к ней и узнала, что они там делают ремонт.

Вопросы мои следующие: (буду рада всем советам):

1. Возможно ли их сделку (купля-продажа) недвижимости,если такая подтвердится признать недействительной и что для этого нужно.
2. Говорят, что суд не признает никаких 6% в месяц, а подтверждает только максимально 19% годовых - правда ли это?
3. Каковы наши шансы в суде?
4. Можно ли расчитывать на моральный ущерб?
5. Помогите, советуйте, жду.