century21

Столкнулись с ситуацией в подмосковье: купили паи (по предварительному договору) у колхозников обанкротившегося в 2004 г. колхоза (есть решение суда). при оформлении кадастрового плана столкнулись с сильным противодействие со стороны всех представителей власти, особенно комитета по землеустройству. выяснилось, что параллельно с нами этот и еще несколько участков оформляет некая компания "х". Причем без объявлений в газете и проведения собрания. в то время как у нас есть и объявление и проведение собрания. Для решения нашего вопроса нам везде были объявлены такие суммы, что превышало стоимость самого участка. Аргументом служило то, что компания "х" уже всех проплатила и нам нужно их "переплюнуть" в финансовой заинтересованности чиновников. Компания "х" уже поставила на кадастр участок. Мы пытаемся получить кадастровый паспорт из кадастровой палаты.
Вопросы:
1) с учетом нарушения компанией "х" законодательства насколько их шансы регистрации прав на участок велики? (здесь прошу учитывать то, что чиновники финансово заинтересованы в регистрации прав именно на компанию "х").
2) если вступать в судебные разбирательства, каковы наши шансы и на какой срок обычно растягиваются похожие дела? (для большей конкретики - это сергиево-посадский район)
И есть ли в нашей стране рычаги воздействия на явно противоправные действия со стороны земельных рейдеров?