Yura_NSK

Моя супруга проживала со своей бабушкой, которая оставила завещание на квартиру (однокомнатную), на имя внучки, датированное 1992 г.
С тех пор завещание бабушки не менялось.
После смерти бабушки она обратилась к нотариусу по поводу принятия наследства. К нотариусу так же обратился сын бабушки, работающий пенсионер, который является обязательным наследником. При таких обстоятельствах пришлось обратиться и матери супруги к нотариусу, так же являющейся обязательной наследницей (пенсионер, работающая).
Нотариус расписала всем по 1/3 доли от квартиры.
Все ли верно?
Правильно ли поступила нотариус не став включать другое имущество в часть доли обязательного наследства? Здесь имеется ввиду предметы быта, и все прочее, что есть в доме? Хоть и ценность этих вещей и сомнительна, но все же.
Дело в том, что прожив с бабушкой практически всю жизнь моя супруга и не могла сомневаться в завещании. Однако закон оказался таков. Теперь даже получив с учетом маминой доли 2/3 придется выплачивать дяде значительную сумму. Этого никто не мог предвидеть, но увы это расплата за незнание закона. Документальные свидетельства от бабушки не оставлять своему сыну ничего, имеются. Да и сын с матерью никогда не жил в этой квартире, так наведывался раз от разу в несколько лет...
Дядя заинтересован только в деньгах. Он проживает в другом городе, имеет жилье и пр. У моей супруги это единственное жилье. Его конечно не лишат, но обстоятельства могут сложиться так, что дядя может "отравить" жизнь, просто подарив кому нибудь свою долю...
Что здесь можно предпринять?
Есть ли какие либо идеи?
Да наследства нельзя лишить, это ЗАКОН, но ... какие могут быть но?

Уважаемые. Очень прошу помощи составить правильный иск в суд.
Суть дела излагаю ниже.

В 3-х комнатной квартире, собственником которой являюсь я, проживает моя семья - жена, маленький ребенок, собственно я, и мой дедушка.
В 2002 году до приватизации квартиры по решению суда из
квартиры, был выписан (снят с регистрационного учета) сын деда,
т.е. мой дядя, куда он вписался незаконно (не получив согласия всех проживающих).
Решение суда он не оспаривал, да и собственно
на суд он и не являлся.
Далее была приватизация, в которой учавствовали моя мать,
моя прабабушка (ныне покойная), я и дед. Все доли по приватизации
были переданы мне, по согласию всех, учавствовавших в приватизации.
После этого сын деда стал периодически приходить
в квартиру и требовать от деда наследства.
Приходил он в сильнейшем алкогольном опъянении,
кидался на всех, и мне приходилось вызывать милицию,
что оканчивалось препровождением его в медвытрезвитель.
В 2006 году он похитил у меня личные вещи, о чем я заявил
в УВД. Мне выдали талон уведомления, но о результатах
ни разу не сообщали.
Периодически после того случая сын деда наведывался,
но я его в квартиру не пускал.
В этом году в августе месяце сын деда заявился опять.
Я деда просил его не пускать, однако дед, мотивируя тем,
что ему (сыну деда) надо делать операцию оставляет его ночевать.
Я деду говорил, что жить он в этой квартире не может,
однако дед все равно пускает его. Я неоднократно
тоже пытался выпроводить сына деда домой, он говорил,
что уедет, однако сам вновь возвращался и дед
вновь его пускает. Поскольку у меня в доме живут
мои родные я не мог допускать разгорания скандала
и обратился к участковому. Однако участковый заявил, что
его они не могут выдворить, поскольку у него имеется
регистрация! в этой квартире. (Свидетели предъявления
недействительного паспорта имеются). Я ему сказал - что видимо
он предъявляет недействительный паспорт, участковый
устно пообещал разобраться. Видя бездействие участкового
я обратился в районное УВД, поскольку в квартире жить
становится невозможно, слушая ночные скандалы деда с сыном,
да, по этому поводу я тоже вызывал милицию, однако они не приехали.
В УВД я написал заявление о проверке документов сына деда,
выдали талон и пообещали разобраться и посоветовали обратится
в суд с иском о недопустимости нахождения сына деда в квартире,
на основании Конституции России (о неприкосновенности жилища -
это я так предположил, немного почитав законы)

Прошу помочь составить правильный иск.

Все документы (решение суда, регистрация собственности, выписка
из домовой книги у меня имеются).

С уважением, Юрий, г. Новосибирск

Уважаемые. Очень прошу помощи составить правильный иск в суд.
Суть дела излагаю ниже.

В 3-х комнатной квартире, собственником которой являюсь я, проживает моя семья - жена, маленький ребенок, собственно я, и мой дедушка.
В 2002 году до приватизации квартиры по решению суда из
квартиры, был выписан (снят с регистрационного учета) сын деда,
т.е. мой дядя, куда он вписался незаконно (не получив согласия всех проживающих).
Решение суда он не оспаривал, да и собственно
на суд он и не являлся.
Далее была приватизация, в которой учавствовали моя мать,
моя прабабушка (ныне покойная), я и дед. Все доли по приватизации
были переданы мне, по согласию всех, учавствовавших в приватизации.
После этого сын деда стал периодически приходить
в квартиру и требовать от деда наследства.
Приходил он в сильнейшем алкогольном опъянении,
кидался на всех, и мне приходилось вызывать милицию,
что оканчивалось препровождением его в медвытрезвитель.
В 2006 году он похитил у меня личные вещи, о чем я заявил
в УВД. Мне выдали талон уведомления, но о результатах
ни разу не сообщали.
Периодически после того случая сын деда наведывался,
но я его в квартиру не пускал.
В этом году в августе месяце сын деда заявился опять.
Я деда просил его не пускать, однако дед, мотивируя тем,
что ему (сыну деда) надо делать операцию оставляет его ночевать.
Я деду говорил, что жить он в этой квартире не может,
однако дед все равно пускает его. Я неоднократно
тоже пытался выпроводить сына деда домой, он говорил,
что уедет, однако сам вновь возвращался и дед
вновь его пускает. Поскольку у меня в доме живут
мои родные я не мог допускать разгорания скандала
и обратился к участковому. Однако участковый заявил, что
его они не могут выдворить, поскольку у него имеется
регистрация! в этой квартире. (Свидетели предъявления
недействительного паспорта имеются). Я ему сказал - что видимо
он предъявляет недействительный паспорт, участковый
устно пообещал разобраться. Видя бездействие участкового
я обратился в районное УВД, поскольку в квартире жить
становится невозможно, слушая ночные скандалы деда с сыном,
да, по этому поводу я тоже вызывал милицию, однако они не приехали.
В УВД я написал заявление о проверке документов сына деда,
выдали талон и пообещали разобраться и посоветовали обратится
в суд с иском о недопустимости нахождения сына деда в квартире.

Прошу помочь составить правильный иск.

Все документы (решение суда, регистрация собственности, выписка
из домовой книги у меня имеются).

С уважением, Юрий, г. Новосибирск

Уважаемые.
Очень прошу помочь разобраться в следующей ситуации.
Однокомнатная квартира выделена в наследство от бабушки следующим лицам:
1. внучке - наследнице по завещанию.
2. дочери - наследнице по закону (мать внучки).
3. сыну - наследнику по закону (дядя внучки).
Завещание бабушки датируется 1992 г., принятие наследства было в 2009 г., поэтому такое распределение долей. Завещание было написано на внучку, но бабушка видимо не знала об обязательных наследниках, хотя и на обороте завещания написано, что со ст. такой то ознакомлена (где как раз и говорится об обязательных наследниках).
Хорошо, с этим никто не спорит и принимает как есть.
Далее.
Мать дарит свою долю дочери.
Дядя же претендует на получение денежного эквивалента стоимости 1/3 квартиры, о чем он и заявил (устно) - заплатите 500 тыс. и получите свое. Здесь необходимо заметить, что дядя не обладает информацией о ценах в регионе, т.к. сам живет в другом городе. Здесь же отмечу, что у дяди есть жилье, где он собствнно и проживает. А у внучки - эта квартира - единственное жилье, где она зарегистрирована, хотя и фактически там не живет, но жилищные услуги - оплачивает, и задолженностей не имеет.
Устные переговоры ни к чему не привели. Дядя однозначно заявил - мне нужны деньги. 500 000 руб. - неподъемная сумма для внучки при любых обстоятельствах. У нее есть семья, несовершеннолетний ребенок, в отпуске по уходу за которым она находится. Семью содержит естественно муж.
Итак, бумаги от нотариуса получены, документы подготовлены для регистрации собственности в юстиции. Но! Дядя как то стал игнорировать сложившуюся ситуацию. Т.е. он свою долю регистрировать (пока) и не собирается!
Вопрос 1. В какие сроки он должен зарегистрировать имущество? Что происходит, если он этого не делает?
Идем далее. Предположим, что дядя зарегистрировал свою 1/3. Т.о. он как собственник обязан оплачивать квартплату (только квартплату), соразмерно своей доли, поскольку в квартире, о которой идет речь он не живет. А так же налог на имущество. Следовательно - доля дяди так или иначе является для него обременением. А исходя из этого он постарается так или иначе избавиться от этой доли.
Здесь возникают следующие вопросы.
1. Может ли дядя зарегистрироваться и вселиться в квартиру? (хоть и нет у него необходимости этого делать, но мало ли как жизнь повернет).
2. Могут ли его дети, получив указанную 1/3 доли от квартиры в наследство предпринять попытки регистрации и вселения?
Предположим, дядя решил продать свою долю. Может это сделать - может. Вопрос лишь в покупателе. Но, прежде чем продать, он обязан письменно предложить выкупить его часть. Здесь возникает интересный момент.
Внучка ему может ответить - да, я не против выкупить твою часть, но у меня нет таких денег. Я могу выплатить тебе их в течение 10 лет (например).
Т.е. факта отказа от выкупа - нет.
Вот если нет такого факта - продать он не может свою долю (это в теории). Как бывает на практике - неизвестно.
Да, я не против купить, но нет денег таких. Видимо, чтобы разрешить этот вопрос дядя вынужден будет обратиться в суд с иском к своей племяннице, чтобы она таки выкупила его долю... но денег то нет и вероятно суд примет решение о рассрочке платежа на десяток (пять) лет, с учетом всех сложившихся обстоятельств, как то - заработок, дети и прочее прочее прочее.
Вопрос следующий. Действительно ли дяде будет затруднительно продать свою одну треть? (в однокомнатной квартире) Или это сделать легко?
И последнее. Предположим самое худшее. Он таки продал своюю долю многодетной семье из n человек. Смогул ли они полноценно распорядиться своим имуществом? Т.е. зарегистрироваться в квартире и заселиться. Либо же такое имущество несет только бремя и никакой фактически выгоды от него получить нельзя? (Жить там нельзя, так как еще один собственник против, и т.д.)
С уважением, Юрий, Новосибирск.
Извиняюсь за столь длинный текст, осильте плиз. Коротко здесь проблему не опишешь. Заранее благодарю за ответы.