Елена Рыбалко

Елена Рыбалко
имхо, самое надёжное - получить помещение в собственность. Расчёты проводить надлежащим образом (лучше через банк).
Залоговые записи, "если что" потом погасите через суд.

Спасибо за ответ ))
да вот и хотелось все решить с минимальными для себя нервотрепками...

Уважаемые юристы, ну подскажите пожалуйста, как себя обезопасить..
Если Продавец помещения в рассрочку, после полной моей выплаты будет уклоняться от подписи, что я свои обязательства выполнила...

на мой взгляд самый лучший вариант - договор займа, с регистрацией на Вас права собственности на недвижимое имущество, и залог в пользу Б, поскольку Ваших денег тоже 50%, а лучше конечно посмотреть документы и послушать Вашу "исповедь" относительно кто такой продавец и кто соинвестор

Ну так и хочу сделать. Но если "Б", т.е. займодавец будет уклоняться от снятия обременения, когда выплачу весь долг.
Возможно снять обременение без него ???

adviser-G

все равно в любом случае займодавец - кредитная организация или иное ЮЛ, а автор не указал, кто есть Б

А какая разница кто Б? Есть разница тока если предметом ипотеки является жилое помещение, а если нежилое, то разницы нет..

Займодавец - физлицо.


Добавлено немного позже:

adviser-G

все равно в любом случае займодавец - кредитная организация или иное ЮЛ, а автор не указал, кто есть Б

А какая разница кто Б? Есть разница тока если предметом ипотеки является жилое помещение, а если нежилое, то разницы нет..

Просматрела на форуме все варианты с обременением.
Теперь новые сомнения меня терзают. А если Займодавец откажется идти в ФРС для снятия обременения.
Могу я выплатив долг по договору займа, снять обременение на это помещение без него ??

Да, Lawyerus, именно это я имела ввиду...
/" Инвестор Б покупает помещение целиком, потом продает его вам в рассрочку, одновременно предоставляя вам заём? То есть, имеем договор займа и договор купли-продажи помещения. Продавец он же займодавец он же залогодержатель? Получается, что инвестор должен приобрести помещение, потом заключить с вами договор купли-продажи и займа с регистрацией ипотеки в отношении помещения. "/


adviser-G, с долями по-мойму ещё больше проблем... Ведь нужно вначале выделять доли... А если Б. потом откажется продать свою долю...