MindKIlla

Коллеги, возможно, кому-то попадались решения судов вот по такой ситуации (я искал, не нашел пока):

Часть 4 ст. 53 Федерального закона №135-ФЗ "О защите конкуренции" устанавливает:
"До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального закона и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства(...). При этом заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года."

Были договоры аренды, заключенные до 1 июля 2008 г.
На момент их заключения организация являлась субъектом малого предпринимательства.
Теперь из "коротких штанишек" малого предпринимательства организация выросла, что логично и говорит о верности избранного ею пути.

Буквальное прочтение приведенной нормы, на мой взгляд, позволяет толковать ее расширительно для блага этой организации - бывшего МП:
Заключение нового договора аренды в отношении того же имущества, которым она на условиях аренды непрерывно пользовалась задолго до 1.07.2008 и продолжает пользоваться сейчас на срок до 1.07.2015 возможно без проведения торгов.

Арендодатель (ФГУ), вроде, и не против такой трактовки, но боится проблем с согласованием в своем главке и просит найти подтверждение этой позиции.
Я пока не нашел.
Спасибо заранее за любую помощь.

Обчитался практики.
Для меня однозначна связанность арендных платежей с "приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества" (п. 1 ст. 78 ФЗ об АО, п. 1 ст. 46 ФЗ об ООО).

Вопрос в том, что есть цена для аренды:
- размер разового периодического платежа?
- сумма платежей за год?
- сумма платежей за 49 лет?
Размер арендной платы за какой период сопоставлять с балансовой стоимостью активов Общества?

В резалте делаем одобрям-с по максимуму, а договор аренды прилагаем к Протоколу ОСУ, дабы не утруждаться определением цены сделки как её существенного условия непосредственно в решении об одобрении.
Но вопрос остался...
Может, кто-то далее продвинулся в изучении этой казуистики?
Спасибо заранее за ответ.

Доброго времени суток, коллеги!

Состоящий с нами в договорных отношениях технический заказчик (далее - "ТЗ") более не хочет работать.
В связи с этим прорабатываем варианты прекрашения с ним договорных отношений.
Мы не располагаем возможностью оценить полноту и качество проделанной ТЗ работы, поэтому предпочли бы не расторгать имеющийся договор, а привлечь нового ТЗ с организацией передачи документации от старого контрагента новому путем заключения Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору.
Насколько я понимаю, такое Соглашение по правовой природе - конгломерат цессии и перевода долга (гл. 24 ГК РФ "Перемена лиц в обязательстве"), далекий аналог перенайма (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Смотрю практику - и нахожу только решения по перенайму.
Смотрю источники - и нахожу только Правовое руководство ЮНСИТРАЛ по составлению международных контрактов на строительство промышленных объектов от 14.08.1987, глава XXVII которого как раз посвящена передаче прав и обязанностей по контракту.

Затевать такую схему без проверки ссыкотно - деньги в договоре немалые.

Возможно, кто-то уже пробовал эту схему (не обязательно с договором на выполнение функций ТЗ, подойдет любой подряд/услуги) и даже имеет обкатанный текст договора.
За любую помощь - заранее премного благодарен.

Доброго времени суток!

Помогите, плз, разобраться в таком вопросе:
В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ, "соглашение об изменении (...) договора совершается в той же форме, что и договор".

У нас заключен Договор о передаче (отчуждении) исключительных прав на защищенное патентом изобретение, зарегистрированный в Роспатенте в конце 2007 года. По нему авторы изобретения передали сабж юрлицу.
Авторское вознаграждение за передачу прав, равное роялти за определенный период времени, получаемому новым патентообладателем от лицензиатов, использующих изобретение, оказалось невозможно выплатить в силу неправильности формулировок Договора о передаче прав.
В связи с этим авторы подписали с патентообладателем Дополнительное соглашение, изменяющее неудачные формулировки.

Патентный поверенный, подающая наши заявки в Роспатент, прогнозирует невозможность регистрации такого Допсоглашения.
Мотивировка - п. 2 Правил государственной регистрации договоров о распоряжении исключительным правом на изобретение (...) предусматривает возможность государственной регистрации "изменений, касающихся существенных условий зарегистрированного договора о распоряжении исключительным правом".
Однако, на мой взгляд, поскольку Договор о передаче прав совершен в письменной форме и подлежал государственной регистрации в Роспатенте, Дополнительное соглашение должно быть совершено в той же форме.
Более того, согласно п. 3 ст. 1234 ГК условие о вознаграждении является существенным для договора об отчуждении исключительного права.

Вопрос практический сводится к следующему:
Если Роспатент не зарегит Д/с, должны ли мы обжаловать отказ, ибо пройти до вступившего в законную силу решения (без разницы, что оно установит: надо или нет регистрировать Д/с) будет для нас единственным способом провести выплаты вознаграждения авторам без риска нарваться на налоговые санкции?
Или можно, получив отказ в регистрации, спокойненько заплатить авторам по незарегистрированному д/с, поскольку отказ в регистрации будет означать, что необходимые формальности (подписание д/с) мы соблюли, а остальных не требуется?

Есть еще теоретический вопрос:
Если часть авторов (2 из 5), являющихся руководителями компании, которой теперь принадлежат исключительные права на произведения, захотят повысить размер своего вознаграждения в ущерб остальным авторам (о чем остальные авторы никогда не узнают в силу непосвященности в вопросы количества лицензиатов и объемов их продаж), и мы получим отказ по направленной заявке о регистрации Д/с, можем ли мы заключить новое сепаратное Д/с между компанией и этими избранными авторами и перечислить им вознаграждение, не рискуя впоследствии получить налоговые санкции?

Заранее спасибо за мотивированные ответы/мнения.

Доброго времени суток! Есть задачка, прошу подсказки!

Дано:
Два участника ООО (ФЛ, резиденты) продают доли третьему лицу (ЮЛ, резидент).
Платеж по договору будет белый, по безналу.
Одно "НО": продавцы хотят получить все в Евро.

Решение:

1 Вариант
Платеж в рублях РФ с закладыванием % на конвертацию (кстати, как узнать, сколько он в среднем - тупо банки обзванивать?)

2 Вариант
Краткосрочный (на 1 месяц) займ в Евро на согласованную цену доли под залог этой самой доли, с последующим обращением заложенной доли в собственность займодавца.
Здесь сразу масса вопросов:
а) как быть с преимущественным правом других участников ООО?
б) как быть с нотариальным удостоверением перехода прав на долю?
в) как быть с ФАСом (по балансам группа лиц приобретателя весит более 7 ярдов)?
ИМХО, сразу пойти в ФАС - значит, показать, что цель сделки изначально - не займ, а отчуждение доли.
Идти в ФАС по факту невозврата займа - упустить время.

3 Вариант
Еще не придумал.

Самый простой 1-й вариант выглядит пока не очень проходным по причинам внутреннего свойства, которые не хотелось бы описывать (но они серьезны настолько, что рассматриваются и иные варианты).

Заранее спасибо за Ваши соображения!