ZEWS

Здравствуйте.
Ситуация: Есть собственники квартиры, получившие ее по наследству. Один наследник ввиду отбытия наказания отказался от доли в пользу сестры. Но остался быть там прописан.

Сейчас эту квартиру продают и покупают получше.

Вопрос :
1. как выписать осужденного?
Я правильно понимаю что на основании решении суда о его осуждении?
НО куда идти? в еще один суд, который примет решение о выписке? или в ТСЖ с решением суда о том что человек сидит?
Есть вероятность что осужденного не выпишут?

1.1. Можно ли выписать ДО сделки?

2. как прописать осужденного на новую квартиру? без его присутствия нельзя?

3. Если выписывать после сделки - как -то этот момент нужно обговаривать в Договоре Купли продажи? Но как? Собственников( которые фигурируют в Договоре) можно обязать выписаться, но как в ДКП обязать выписаться человека, который в ДКП не фигурирует?

4. Имеет ли право осужденный после отсидки восстановится по месту регистрации, которое было до отсидки?
Обязан ли его будет прописать новый собственник?

Здравствуйте.
Хотелось услышать ваше мнение по следующему вопросу.
Есть новостройка ( не Москва). Дом относится к категории элитных. Застройщик-продавец хочет присвоить ему красивое название для продвижения продаж.

Что нужно делать? Обязательно регистрировать патентное имя?
Можно ли в рекламе указывать имя дома, не имея на это название никаких прав? Какой штраф за это грозит?

Например, Застройщик укажет имя дома в рекламе "Дом Петровский" или "ЖК Коллизей", но в самих договорах будет просто обычный адрес. Это нарушение? Что за это будет?

Неужели все дома в Москве - получают патенты на сови названия?
Спасибо.

Возник спор.

Можно ли чисто теоретически получить ОДНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ 50-КВАРТИРНЫЙ ДОМ?

Например я строитель, построил обычную десятиэтажку. Все там принадлежит мне. Есть возможность не разбивать ПС на 50 квартир, а получить одно свидетельство на дом?

Здравствуйте Господа.

Помогите в следующих вопросах...


Что имеем:
1. Имеются три договора ДДУ с Застройщиком на 70 квартир ( 30 +20 +20)
2. Застройщик пока не завершил внутреннюю отделку как требует ДДУ, но обещает это сделать и делает уже..
3. Стороны решают сдать документы на регистрацию и получения Свидетельств уже сейчас

Вопросы:
1. Можно ли сделать ОДИН акт приема на ТРИ разных договорах?

2. Можно ли в Акте описать, что мы принимаем работу в таком виде, отдаем на регистрацию, но Застройщик обязуется все это доделать? Служба Регистрации пропустит такой акт, где у сторон есть еще обязательтства, и выдаст Свидетельство на право собсвтенности?

3. Можно ли написать ОДНО заявление на получения права собственности на 70 квартир или на каждый объет нужно писать свое заявление?

Здравствуйте многоуважаемые юристы и просто хорошие люди.

Прошу вашего мнения и совета.

У нас построена пристройка к нежилым помещениям в жилом доме. Уже через месяц сдавать в эксплуатацию.
Хроника событий:
1. в 2007 году было проведено голосование жильцов, кворум собран по голосам( Вася дал согласие как и 90% жильцов, а Петя не дал письменное согласие). 2/3 голосов по ЖК было поучено.
2. 9.09.2009 получено разрешение на строительство. И началась стройка.
3. 23.09.2009 были первые жалобы ( НЕ В СУД, а по разным инстанциям) от ряда особо жадных жильцов( занимавшихся квартирным рэкетом) - от Васи и Пети. Они писали в разные органы - везде их посылали.
4. в начале апреля( то бишь прошло больше 6 мес. после начала стройки и их первой жалобы "не в суд"( это как доказательство что они об этом "узнали") - они подали в суд.




ЧИТАЕМ ЖК 47 статью
...
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.



Два вопроса:
1. Имел ли Вася право подавать в суд, если сам давал согласие на это?
2. Как быть со сроками, после того как Вася и Петя узнали о стройке и подали непосредсвенно В СУД прошло более 6 месяцев( хотя жалобы в дургие органы были и меньшие сроки)?

есть ли и Васи и Пети шансы?


ЗЫ Земля - на которой сделана пристройка Васе и Пете не принадлежит, никаких документов на нее у них нет. Формально это земля города. У него же эта земля взята в аренду и платится арендная плата. Или любая земля примыкающая к стене жилого дома считается придомовой территорией и является объектом прав всех жильцов?