Люди, будьте добры, скиньте рыбу соглашения о сервитуте на земельный участок, пр условии что сервитут частный. Может быть, кто-то встречался с проблемой оценки убытков, причиненных собсвеннику земельного участка (категоря- земли сельскохозяйственного назначения), на который установлен сервитут. Каким образом были прописаны случаи наступления убытков у собственника земельного участка, и порядок расчета таких убытков. Заранее спасибо.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 7
#2
-Гость-
Отправлено 16 November 2005 - 21:08
А меня интересует не рыба (пока 
) а уточнение. Может ли сервитут как право ограниченного пользования быть ограничен по времени (например только в рабочие часы и дни "серввитутодателя").
В смысле, прокатят ли в суде эти формулировки... При обосновании, ессно.
Пользуется сервитутом физик
) а уточнение. Может ли сервитут как право ограниченного пользования быть ограничен по времени (например только в рабочие часы и дни "серввитутодателя").В смысле, прокатят ли в суде эти формулировки... При обосновании, ессно.
Пользуется сервитутом физик
#3
Отправлено 17 November 2005 - 01:35
Может ли сервитут как право ограниченного пользования быть ограничен по времени (например только в рабочие часы и дни "серввитутодателя").
конечно может быть ограничен по времени, на то он и сервитут!
тока это прописать надо в соглашении
если часами не ограничить, это уж совместная собственность получается...шучу конечно, ну или как минимум аренда...
обоснование может быть смогу завтра предоставить
#4
Отправлено 17 November 2005 - 13:39
Ария, если не трудно, предоставьте обоснование, пжл...
Хотя вот если б практика была... Но мне не попалось
Добавлено в [mergetime]1132213198[/mergetime]
Хотя насчет совместной собственности - это вы погорячились. Сервитут предоставляется как "право проезда и прохода к участку получателя сервитута"... Вот надо, чтоб это право было не в любое время дня и ночи, а только с 8 до 20 например, и в рабочие дни...
Хотя вот если б практика была... Но мне не попалось
Добавлено в [mergetime]1132213198[/mergetime]
Хотя насчет совместной собственности - это вы погорячились. Сервитут предоставляется как "право проезда и прохода к участку получателя сервитута"... Вот надо, чтоб это право было не в любое время дня и ночи, а только с 8 до 20 например, и в рабочие дни...
#5
Отправлено 17 November 2005 - 14:27
kjhf
а в КонсультатнетПлюс искали?
мне тут недавно попалась одна форма, посмотрите, Вам подойдет?
11.4.13. Соглашение об установлении права
ограниченного пользования чужим объектом
недвижимого имущества (сервитута)
_____________________________________
(наименование населенного пункта)
_____________________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _________________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество)
проживающий (-ая) по адресу: ___________________________, паспорт N _________,
выдан _______________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый в дальнейшем Собственник,
и гр. ___________________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество)
проживающий (-ая) по адресу: ___________________________, паспорт N _________,
выдан _______________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый в дальнейшем Обладатель сервитута, находясь в здравом уме, ясной
памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Собственнику принадлежит на праве собственности земельный участок, в
границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему соглашению, площадью
______________________________________ кв. м, с кадастровым номером _________,
(указать площадь цифрами и прописью)
категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (категория земель
указывается в соответствии с кадастровым планом), разрешенное использование
земельного участка - для садоводства (или иное разрешенное использование),
расположенный в садовом товариществе ________________ по адресу: _____________
(наименование) (указать
_____________________________________________________________________________.
месторасположение земельного участка)
Обладатель сервитута является собственником земельного участка площадью
______________________________________ кв. м, с кадастровым номером _________,
(указать площадь цифрами и прописью)
категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (категория земель,
указывается в соответствии с кадастровым планом), разрешенное использование
земельного участка - для садоводства (или иное разрешенное использование),
расположенный в садовом товариществе ________________ по адресу: _____________
(наименование) (указать
_____________________________________________________________________________.
месторасположение земельного участка)
Земельный участок, принадлежащий Собственнику, и земельный участок,
принадлежащий Обладателю сервитута, имеют общую границу, обозначенную на
кадастровом плане земельного участка, прилагаемому к настоящему соглашению.
2. Собственник предоставляет Обладателю сервитута как собственнику
соседнего земельного участка право ограниченного пользования земельным
участком, принадлежащим Собственнику (сервитут).
Право ограниченного пользования земельным участком устанавливается для
обеспечения возможности прохода и (или) проезда к земельному участку,
принадлежащему Обладателю сервитута, через земельный участок, принадлежащий
Собственнику (может быть установлен и иной сервитут: например, для прокладки
и эксплуатации коммуникаций, линий электропередачи и т.д.).
3. Обладатель сервитута пользуется частью земельного участка,
принадлежащего Собственнику, площадью ________________________________________
(указать площадь цифрами и прописью)
кв. м, обозначенной на плане земельного участка в границах точек 4 - 5 - 6.
4. Сторонами установлен срок действия сервитута: _________________________
(указать срок или указать,
_____________________________________________________________________________.
что без установления срока)
5. Плата за пользование земельным участком не взимается. (Если стороны
определяют, что сервитут является платным, то в соглашении следует
установить: сумму, которую Обладатель сервитута обязан уплатить Собственнику
за пользование земельным участком, сроки (ежемесячно, ежегодно и т.п.) и
порядок уплаты.)
6. Установленный настоящим соглашением сервитут подлежит регистрации
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Расходы по регистрации несет Обладатель сервитута.
7. В случае отчуждения Собственником земельного участка в собственность
иного лица или иных лиц, установленный настоящим соглашением, сервитут
сохраняется.
8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и
содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего
соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или
представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в
устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.
9. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых
хранится в ___________________________________________________________________
(указать наименование органа
______________________________________________________________________________
по государственной регистрации полностью - например,
______________________________________________________________________________
Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области)
и по экземпляру выдается каждой из сторон.
10. В качестве неотъемлемой части к соглашению прилагается:
- кадастровый план земельного участка с кадастровым номером ХХХ с
указанием сферы действия сервитута.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Гр. ____________________________ подпись
(фамилия, имя, отчество)
Гр. ____________________________ подпись
(фамилия, имя, отчество)
а в КонсультатнетПлюс искали?
мне тут недавно попалась одна форма, посмотрите, Вам подойдет?
11.4.13. Соглашение об установлении права
ограниченного пользования чужим объектом
недвижимого имущества (сервитута)
_____________________________________
(наименование населенного пункта)
_____________________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _________________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество)
проживающий (-ая) по адресу: ___________________________, паспорт N _________,
выдан _______________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый в дальнейшем Собственник,
и гр. ___________________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество)
проживающий (-ая) по адресу: ___________________________, паспорт N _________,
выдан _______________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый в дальнейшем Обладатель сервитута, находясь в здравом уме, ясной
памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Собственнику принадлежит на праве собственности земельный участок, в
границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему соглашению, площадью
______________________________________ кв. м, с кадастровым номером _________,
(указать площадь цифрами и прописью)
категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (категория земель
указывается в соответствии с кадастровым планом), разрешенное использование
земельного участка - для садоводства (или иное разрешенное использование),
расположенный в садовом товариществе ________________ по адресу: _____________
(наименование) (указать
_____________________________________________________________________________.
месторасположение земельного участка)
Обладатель сервитута является собственником земельного участка площадью
______________________________________ кв. м, с кадастровым номером _________,
(указать площадь цифрами и прописью)
категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (категория земель,
указывается в соответствии с кадастровым планом), разрешенное использование
земельного участка - для садоводства (или иное разрешенное использование),
расположенный в садовом товариществе ________________ по адресу: _____________
(наименование) (указать
_____________________________________________________________________________.
месторасположение земельного участка)
Земельный участок, принадлежащий Собственнику, и земельный участок,
принадлежащий Обладателю сервитута, имеют общую границу, обозначенную на
кадастровом плане земельного участка, прилагаемому к настоящему соглашению.
2. Собственник предоставляет Обладателю сервитута как собственнику
соседнего земельного участка право ограниченного пользования земельным
участком, принадлежащим Собственнику (сервитут).
Право ограниченного пользования земельным участком устанавливается для
обеспечения возможности прохода и (или) проезда к земельному участку,
принадлежащему Обладателю сервитута, через земельный участок, принадлежащий
Собственнику (может быть установлен и иной сервитут: например, для прокладки
и эксплуатации коммуникаций, линий электропередачи и т.д.).
3. Обладатель сервитута пользуется частью земельного участка,
принадлежащего Собственнику, площадью ________________________________________
(указать площадь цифрами и прописью)
кв. м, обозначенной на плане земельного участка в границах точек 4 - 5 - 6.
4. Сторонами установлен срок действия сервитута: _________________________
(указать срок или указать,
_____________________________________________________________________________.
что без установления срока)
5. Плата за пользование земельным участком не взимается. (Если стороны
определяют, что сервитут является платным, то в соглашении следует
установить: сумму, которую Обладатель сервитута обязан уплатить Собственнику
за пользование земельным участком, сроки (ежемесячно, ежегодно и т.п.) и
порядок уплаты.)
6. Установленный настоящим соглашением сервитут подлежит регистрации
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Расходы по регистрации несет Обладатель сервитута.
7. В случае отчуждения Собственником земельного участка в собственность
иного лица или иных лиц, установленный настоящим соглашением, сервитут
сохраняется.
8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и
содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего
соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или
представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в
устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.
9. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых
хранится в ___________________________________________________________________
(указать наименование органа
______________________________________________________________________________
по государственной регистрации полностью - например,
______________________________________________________________________________
Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области)
и по экземпляру выдается каждой из сторон.
10. В качестве неотъемлемой части к соглашению прилагается:
- кадастровый план земельного участка с кадастровым номером ХХХ с
указанием сферы действия сервитута.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Гр. ____________________________ подпись
(фамилия, имя, отчество)
Гр. ____________________________ подпись
(фамилия, имя, отчество)
#6
Отправлено 17 November 2005 - 16:57
Ария, если не трудно, предоставьте обоснование, пжл...
Хотя вот если б практика была... Но мне не попалось
кстати как ни странно практика мне тоже пока не попалась, что бы обосновать сервитут по рабочим дням
...но и запрета на это тоже нет (!)... 
если указать в соглашении о сервитуте расписание пользования, то это же не запрещено. А само расписание можно обосновать как принятие мер к сохранности имущества. Смотря о сервитуте на какой объект идет речь...
#7
Отправлено 17 November 2005 - 18:35
сейчас совершенно случайно нашлась подобная темка
темка http://forum.yurclub...889&hl=поручит*
в первом образце как раз про ограничение по времени говорится
темка http://forum.yurclub...889&hl=поручит*
в первом образце как раз про ограничение по времени говорится
Сообщение отредактировал Ария: 17 November 2005 - 18:35
#8
-Quintus Mucius Scaevola-
Отправлено 02 June 2006 - 19:59
Да, безусловно, правоустанавливающим договором может быть закреплено осуществление сервитута в строго определнное время. Равно как могут быть отрегулированы и прочие детали: от того на каком транспорте можно проезжать (в дорожном сервитуте), до того сколько коров можно пасти (в пастбищном). Все это на благоусмотрение собственника служащего участка и сервитуария: как-никак сервитуты предполагаются возникающими по частным сделкам. Надо только не забывать, что сервитут ни в коем случае не может состоять в действиях.
Что касается платы, то можно посмотреть
"ВРЕМЕННЫЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЦЕНКЕ СОРАЗМЕРНОЙ ПЛАТЫ ЗА СЕРВИТУТ" Утверждены
Руководителем Росземкадастра С.И.САЙ 17 марта 2004 года
Там есть алгоритм.
Однако не в части периодических платежей. Сервитут покупатся и продается, а "не сдается в аренду". За периодические платежи право соответствующее по содержанию сервитуту предоставить тоже возможно, однако это уже будет не сервитут, а имущественный найм, т.е. обязательственное, а не вещное право со всеми вытекающими. В частности его не надо регистрировать в Едином гос. реестре.
Что касается платы, то можно посмотреть
"ВРЕМЕННЫЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЦЕНКЕ СОРАЗМЕРНОЙ ПЛАТЫ ЗА СЕРВИТУТ" Утверждены
Руководителем Росземкадастра С.И.САЙ 17 марта 2004 года
Там есть алгоритм.
Однако не в части периодических платежей. Сервитут покупатся и продается, а "не сдается в аренду". За периодические платежи право соответствующее по содержанию сервитуту предоставить тоже возможно, однако это уже будет не сервитут, а имущественный найм, т.е. обязательственное, а не вещное право со всеми вытекающими. В частности его не надо регистрировать в Едином гос. реестре.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
