Цитата
А можно оформить договор купли продажи квартиры между женой и мужем? Т.е. не подарить, а продать?
НЕЛЬЗЯ. Мнимая сделка, не порождающая правовых последствий.
А вот А.И. Иванеев считает, что можно. Правовые последствия есть, имущественного вычета нет.
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ МИНФИНА РФ
--------------------------------------------------------------------------------
П И С Ь М О
27 июля 2005 г. N 03-05-01-04/250
""
На основании статьи 220 пункта 1 подпункта 2 имущественный налоговый
вычет, предусмотренный пунктом 1 указанной статьи, не применяется в
случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается
между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с
пунктом 2 статьи 20 Налогового Кодекса РФ.
Предоставляется ли имущественный налоговый вычет при сделке,
совершенной между родственниками, т.е. лицами, являющимися
взаимозависимыми на основания пункта 1 статьи 20 НК РФ.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше
письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета в связи со
строительством либо приобретением жилого дома, квартиры или доли (долей)
в них налогоплательщиками, являющимися на основании пункта 1 статьи 20
Налогового кодекса Российской Федерации взаимозависимыми, и сообщает
следующее.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой
базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение
дома или квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически
произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение
процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных
организаций и фактически израсходованным им на новое строительство либо
приобретение жилого дома или квартиры или доли (долей) в них.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не
применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или
приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится
за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда
сделка купли-продажи жилого дома или квартиры или (долей) в них
совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в
соответствии с пунктом 2 статьи 20 Кодекса.
В частности, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 20
Кодекса взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются
физические лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством
Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или
свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Таким образом, если сделка совершается между родственниками,
являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не
применяется.
Заместитель директора Департамента А.И. Иванеев
