Сообщений в теме: 2

[Besam]

Коллеги, вопрос в следующем...
Есть договор аренды нежилых помещений на срок более года между 2 юр. лицами А и Б (арендатор) и он зарегистрирован.
Затем А и Б подписали соглашение об увеличении арендной платы, но Б уклонилось от ее госрегистрации.
А направило Б требование о представлении необходимых документов, но через 2 дня был зарегистрирован переход права собственности на арендованное имущество от А к С (нынешний собственик).

Модет ли С обратиться в суд в порядке ст. ст. 165, 617 ГК РФ о вынесении решения о регистрации сделки между А и Б?
Права С нарушены не получением арендной латы в установленном соглашением размере, а Б сначала платил А аренду согласно условиям незарегистрированной сделки... Требование о предоставлении документов, необходимых для регистрации, С также Б направило

[SuperBig]

Besam

Модет ли С обратиться в суд в порядке ст. ст. 165, 617 ГК РФ о вынесении решения о регистрации сделки между А и Б?

вполне, только в этом случае будет понуждение к регистрации сделки не м/у А и Б, а м/у С и Б.

[Шушко]

Если сторона уклонеяеться от гос. регистрации сделки, другая сторона в праве в судебном порядке требовать её регистрации. Собственник в праве отчуждать имущество
Регистраци подлежит как правоустанавливающий документ содержащий ограничения (обременения) право собственности арендодателя
Цена договора, арендная плата как срок не относяться к существенным условиям.
Арендодатель обязан предупредить арендатора о смени собственника, а новый собственник в праве требовать регистрации жоговора аренды.