Сообщений в теме: 3

[Лев]

Здравствуйте,
есть некое сооружение, у нас на это сооружение - право пользование (фирма А), вопрос с з.у. - этим земельным участком будем пользоваться мы - фирма А, и те, чье сооружение (фирма В)
з.у. на праве постоянного бессрочного пользования у фирмы В,
теперь что лучше:
фирма В оформляет аренду на весь з.у., а мы с собственником з.у. - соглашение о сервитуте на часть з.у.,
фирма В и фирма А заключает договор аренды с собственником, где А и В арендаторы.

Или фирма В оформляет аренду, а с А заключает договор о совместном использование з.у. - вот это непонятно, так как это точно не простое товарищество (нет там совместной цели)??? Что это такое? У кого-нибудь была такая ситуация?

[Gleb]

Я не понял: фирма В - собственник сооружения и у нее бессрочка на з/у под ним? Зачем тогда ей брать з/у в аренду?

[Лев]

извините, плохо написала, да и суть дела прояснилась:
большой зем участок принадлежит фирме А на праве пост бессроч пользования,
на этом участке много всего, в том числе 2 сооружения, кот принадлежат фирме А,
фирма Б получает право пользования частями этих сооружений,
для полного счасть фирме Б необходим документ, по которому фирма Б приобретает права пользования на землю совмесно с фирмой Б, при этом у фирмы А бессрочка пока, соответсвенно фирма А собирается заключать договор аренды на земельный участок.

Теперь, чтобы было счатье фирме Б скорее всего надо поделить земельный участок из одного сделать 3, 1 большой, а 2 под сооружения, а также на этих 2 выделить часть зем участков, потом
оформить аренду на все на это, а затем заключить соглашение о совметсном пользование этими 2 частями зем учстка с фирмой А.

Так или нет???
или есть более легкие варианты?

[Лев]

Дополню: я знаю, что в соответсвии с абзацем 2 п. 2 ст. 652 ГК если договором не определено передаваемое арендтору право на соответсвующий зем участок, к нему переходит на срок аренды здания право пользования той частью зем участка, которая занята зданием или сооружением и еобходима для его использования и что правоустанавливающим документом в этом случае может служить договор аренды имущества,
но... нужен документ "о согласование вопроса о выделении зем участка" для получении лицензии