Сообщений в теме: 52

[фаня]

я, товарищи, заморачивалась по поводу возможности выкупа ЗУ, если он уже арендован в 2003 г. по ст.36
поговорила с коллегой, и выяснилось, что она весьма оригинально трактует постановление №11 ВАС
цитирую:
7. Установленная Законом о введении в действие ЗК РФ норма о приватизации зданий, строений, сооружений одновременно с приватизацией земельного участка (пункт 7 статьи 3) не лишает лицо, ставшее собственником недвижимости вследствие его приватизации до введения в действие ЗК РФ, права приобрести земельный участок в собственность или заключить договор его аренды, за исключением случаев, когда приватизация земельного участка запрещена.
Наличие договора аренды земельного участка, заключенного до введения в действие ЗК РФ, также не лишает собственника недвижимости права выкупа земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ.
Если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие ЗК РФ, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ.
так вот, она говорит, что данный пункт говорит о случаях, когда имела место приватизация зданий, сооружений, и соответственно, утрачивают право выкупа только те товарищи, которые стали собственнками в результате приватизации.
а ежели нет - то этот пассаж насчет утраты права выкупа арендаторами не распространяется
а мне каэтся, что п.7 посвящен различным ситуциям где есть выбор между арендой и собственностью
откликнитесь , плиз
или пошлите меня в поиск

[Ludmila]

а мне каэтся, что п.7 посвящен различным ситуциям где есть выбор между арендой и собственностью
откликнитесь , плиз

ВАС не оставляет такого выбора, если был договор аренды - то всё, нет выкупа. И никаких различий в этом пункте не делается для оснований приобретения права собственности на недвижку на этом участке.

[VahrumKa]

я, товарищи, заморачивалась по поводу возможности выкупа ЗУ, если он уже арендован в 2003 г. по ст.36
поговорила с коллегой, и выяснилось, что она весьма оригинально трактует постановление №11 ВАС
цитирую:

Ничего оригинального, просто буквалное толкование.
п.7 Вася распространил только на ситуации, когда осуществляется одновременная приватизация и здания и земли.
В связи с чем полагаю допустимым покупку земельного участка по 36 ЗК. Другое дело, что если земля в Москве, то приватизация частником будет выглядеть скорее исключением, чем правилом.