Сообщений в теме: 3

[Fiat justitia]

Здравия желаю всем!

Столкнулся со следующей ситуацией:
Квартира на 9 этаже 9-этажного дома во время сезона дождей и таяния снегов постоянно подвергалась заливу водой через кровлю. С 2002 года собственником был заключен договор с ЖКХ, которое обязалось проводить техобслуживание, текущий и капитальный ремонт дома. Обращения в ЖКХ по этому поводу оказались безрезультатными. В мае 2005 года собственник за свой счет провел ремонт кровли, что стоило ему около 2000 долларов.
ТСЖ в данном доме не образовано.
Можно ли как-то взыскать деньги за ремонт с ЖКХ?

[apteka]

конечно, так как оно не выполнило своих договорных обязанностей, что повлекло причинение ущерба вам. пишите претензию сначала им, потом при отказе возместить ущерб - в суд

[Razamanaz]

Добрый день.
Таже проблема.
Как узнать были ли заключены договора с ДЕЗ на ремонт жилья?

в квитанции к оплате графа "Содержание и ремонт жилья" имеется.

заранее спасибо.

[tolyan]

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ и частью 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» объем ответственности управляющей организации не может быть больше, чем объем обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному с собственниками.
Жилищное законодательство не предусматривает обязанности выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме без соразмерной оплаты таких услуг и работ (пункты 29 и 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).
В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статьям 39 и 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе расходов на проведение капитального ремонта данного имущества.