привет, народ. помогите решить вопрос, сам этим никогда не занимался. необходимо продать земельный участок, находящийся в садоводческом товариществе. вопросы:
-как снять самозастрой с дома, построенного на этом участке?
-как оформить право собственности на участок? договор купли-продажи с товариществом заключать, ведь это же не приватизация? заранее спасибо всем.
|
|
||
|
|
||
как снять самозастрой?
Автор
--Миха--
, 17 Jan 2005 03:28
Сообщений в теме: 10
#3
-Диана-
Отправлено 27 April 2005 - 17:43
Мы купили садовый участок с маленьким домиком (он не капитальный, деревяный). Захотели построить дом, а для этого нужно сначала взять разрешение у главного архитектора района, ну и сделать проект и т.д. Но дело в том, что этот небольшой домик (можно сказать сарайчик) является самозастроем и чтобы его снять это нам обойдется в 25-30 тыс.руб. (для нас это большие деньги так и на стройку нечего неостанется). Помогите пожайлуста! Как нам быть сносить его нехотим (пока дом новый построишь так и от дождя не где будет прятаться) а узаконить дорого? Может кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?
#4
Отправлено 19 May 2005 - 15:45
Не капитальные строение (не имеющие фундамента) не регистрируются, так как не являются недвижимостью.
То, что он деревянный, не означает, что он не капитальный.
Это определяется наличием фундамента, то есть неразрывной связи с земельным участком.
Самострой не обязательно является самоволкой.
Самоволку зарегистрировать можно только при некоторых условиях.
Самострой регистрировать можно, если только он не будет признан самоволкой.
Ставьте свой домик на шины и не думайте о разрешениях. А договор энергоснабжения заключите на электрификацию участка.
То, что он деревянный, не означает, что он не капитальный.
Это определяется наличием фундамента, то есть неразрывной связи с земельным участком.
Самострой не обязательно является самоволкой.
Самоволку зарегистрировать можно только при некоторых условиях.
Самострой регистрировать можно, если только он не будет признан самоволкой.
Ставьте свой домик на шины и не думайте о разрешениях. А договор энергоснабжения заключите на электрификацию участка.
#5
Отправлено 19 May 2005 - 15:48
Самострой регистрировать можно, если только он не будет признан самоволкой.
поясните разницу понятий
#6
Отправлено 19 May 2005 - 15:55
должно быть суть как раз в том, что понятие самовольная постройка есть, а самострой - нетпоясните разницу понятий
ну и..... самострой - построен самостоятельно... почему же сразу самовольная постройка? хотя...
может вы и правылибо созданное без получения на это необходимых разрешений
Сообщение отредактировал Pokemaster: 19 May 2005 - 15:59
#7
Отправлено 19 May 2005 - 23:16
земельщик
http://snt.org.ru/Fi...rioz/prioz1.htm
Дом над кабачком построила я. Сама, с мамой.
В соответствии с проектом застройки СНТ.
Это самострой (сами построли), но не самоволка (нарушений нет, так как дом построен до 1998 года, но после 1989 года - год смерти комиссий по вводу сад. домиков в эксплуатацию). Будет зарегистрирован на основании справки Председателя СНТ о существовании. Точно также, как зарегистрировали дом на соседнем участке - наш подарок племянице на совершеннолетие.
Насчет Председателя - глупо и незаконно, конечно (здесь нужно удостоверение факта судом), но практикуется повсеместно.
Pokemaster
Зачем понятий. Натурно могу:поясните разницу понятий
http://snt.org.ru/Fi...rioz/prioz1.htm
Дом над кабачком построила я. Сама, с мамой.
В соответствии с проектом застройки СНТ.
Это самострой (сами построли), но не самоволка (нарушений нет, так как дом построен до 1998 года, но после 1989 года - год смерти комиссий по вводу сад. домиков в эксплуатацию). Будет зарегистрирован на основании справки Председателя СНТ о существовании. Точно также, как зарегистрировали дом на соседнем участке - наш подарок племянице на совершеннолетие.
Насчет Председателя - глупо и незаконно, конечно (здесь нужно удостоверение факта судом), но практикуется повсеместно.
Pokemaster
Угу...... самострой - построен самостоятельно... почему же сразу самовольная постройка?
Закон обратной силы не имеет. Для Моск. обл. - 1998 год (постановление Правительства МО от 30.03.1998 № 28/9).либо созданное без получения на это необходимых разрешений
Сообщение отредактировал Мухина Светлана: 19 May 2005 - 23:16
#8
-Guest-
Отправлено 23 August 2005 - 16:28
Подскажите, пожалуйста, могу ли я написать жалобу на действия сельской администрации в районную админитрацию? Кому направлять - главе?
#10
Отправлено 12 September 2005 - 19:53
Коллеги, если у кого-нибудь есть проект закона(мэртовский
) "Об оформлении права на недвижимое имущество, используемое для удовлетворения жилых и бытовых нужд", повесьте на форуме.
А то со слов журналистов сложно объективно оценить, как-то все легко получается по этому проекту
Здесь есть для общего понимания инфа, но хотелось бы целиком
http://www.trans-u.r...&ndata_id=12965
Добавлено @ 16:54
энто применительно к самоволу
) "Об оформлении права на недвижимое имущество, используемое для удовлетворения жилых и бытовых нужд", повесьте на форуме.
А то со слов журналистов сложно объективно оценить, как-то все легко получается по этому проекту
Здесь есть для общего понимания инфа, но хотелось бы целиком
http://www.trans-u.r...&ndata_id=12965
Добавлено @ 16:54
энто применительно к самоволу
#11
Отправлено 06 October 2005 - 02:27
Земельшик,
мои матерные коментарии (fly-zzz) с текстом самого законопроекта здесь:
http://snt.org.ru/fo...p?showtopic=527
официальное обсуждение (юрист Мухина Светлана) в прямом эфире радиостанции "Маяк" здесь:
http://www.radiomaya...3636-audio.html
и комментарий к файлам:
http://snt.org.ru/fo...p?showtopic=452
мои матерные коментарии (fly-zzz) с текстом самого законопроекта здесь:
http://snt.org.ru/fo...p?showtopic=527
официальное обсуждение (юрист Мухина Светлана) в прямом эфире радиостанции "Маяк" здесь:
http://www.radiomaya...3636-audio.html
и комментарий к файлам:
http://snt.org.ru/fo...p?showtopic=452
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
