Сообщений в теме: 4

[Nik_a]

подскажите пожалуйста, договор субаренды заключен на срок 11 месяцев, но арендатор пользуется помещением на праве хоз ведения в этом случае по моему регистрация договора субаренды обязательна. Договор не зарегистрирован и скоро истекает срок его действия. Пока подадим док-ты на регистрацию - точно истечет. продлевать договор никто не собирается. Есть ли вообще смысл в этом действии и если не зарегим какие последствия (налоговые)?

[Firisha1]

У меня практически такая же ситуация, но договор заключен только месяц назад. И возникают большие сомнения в необходимости его регистрации, ведь он заключен на срок менее года.
Если кто знает практику по таким делам, пожалуйста ответьте.

[Firisha1]

Я не правильно выразилась, у нас заключен договор аренды, просто схоже, что у арендатора здание на праве хоз. ведения и соответственно вопрос: нет ли иных правил о гос. регистрации если здание не в собственности.

[kuropatka]

Firisha1

нет ли иных правил о гос. регистрации если здание не в собственности.

О госрегистрации - нет, нету. Есть правила относительно распоряжения имуществом, находящимся в х/в:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 295. Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении

2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду,
отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

договор субаренды заключен на срок 11 месяцев

по моему регистрация договора субаренды обязательна

В данном случае она попросту невозможна.